Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли признать договор купли-продажи и регистрацию прав недействительными?

Добрый вечер. Ситуация такая. Проданы 3 участка сельхоз назначения по доверенности от продавца. Продавец не знал об этом. Договор купли-продажи от 24.06.22. Извещения муниц. органов преимущественного права тоже от 24. 06.22. ( т. е. договор купли-продажи заключён не дожидаясь ответа от муниц. образования). Далее собственник заподозрив неладное нотариально отменяет доверенность 30.06.22. Но 29.07.22 Росреестр регистрирует переход права по договору купли-продажи от 24.06.22. Законно ли это? Можно ли признать договор купли-продажи и регистрацию прав недействительными?

19 сентября 2022, 20:11, Ирина, г. Санкт-Петербург

доверенность договор росреестр

Алексей Сазонов

Адвокат, г. Новороссийск

Сделки были совершены при действующей доверенности. Следовательно, по основанию, что доверенность отменена, сделки признать незаконными не получится. Тут нужно искать другие основания для признания этих сделок недействительными или ничтожными.

19 сентября 2022, 20:14

Ирина

Клиент, г. Санкт-Петербург

А то что договор купли-продажи совпадает с датой извещения Муниципального образования, обладающего преимущественным правом покупки не является нарушением преимущественных прав? Нельзя по этой причине признать ничтожным?

19 сентября 2022, 20:43

Дмитрий Суворин

Юрист, г. Москва

Ирина, в этом случае какие-то претензии может предъявить муниципальное образование. Полностью согласен с коллегой, ответившим вам. Ищите другие основания, пробуйте рассмотреть момент передачи денег доверителю от поверенного. Обращайтесь в полицию.

19 сентября 2022, 20:46

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

Сделки были совершены при действующей доверенности. Следовательно, по основанию, что доверенность отменена и сделку признать незаконным не получится. Здесь должны быть другие основания для признания, таких сделок недействительными или ничтожными. Претензии может предъявить муниципальное образование, Вам надо пробовать другой вариант рассмотреть момент передачи денег денег доверителю от поверенного или же обращайтесь в полицию.

20 сентября 2022, 05:15

Елена Титухина

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ирина!

20 сентября 2022, 05:15

Похожие вопросы

Жилищное право

Можно ли признать бывшего супруга недобросовестным собственником и его долю отдать детям?

Подскажите, пожалуйста,дом куплен за материнский капитал,в долевой собственности на 5 человек. Дом купили в 2015 году,с мужем развелись в 2017. С 2017 года он в доме не проживает. Со вторым мужем живём в этом доме,сделали капитальный ремонт, постройки и прочее. Но бывший супруг все пытается нас выгнать. Дети проживают со мной. Можно ли признать бывшего супруга недобросовестным собственником и его долю отдать детям?

10 февраля, 09:08, вопрос №4852684, Светлана, г. Саратов

1 ответ

1150 ₽

Уголовное право

Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка., интенсивность 100%"

Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка.,интенсивность 100%". Я всё сделал так как написано в договоре, однако приехали сотрудники ОБЭП посчитали пни и обнаружили что древесины срубил больше чем указано в договоре. Есть ли моя вина?

10 февраля, 08:24, вопрос №4852712, Валерий, г. Москва

9 ответов

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ