Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как я могу вернуть свой залог?
добрый день! арендатор не хочет возвращать залог за квартиру за небольшой скол на ламинате, считается ли это естественной издержкой? как я могу вернуть свой залог?
- 2022-09-21 09.02.53.jpg
Вопрос возврата залога при расторжении договора аренды зависит, в первую очередь, от условий договора.
Если у арендодателя имеются претензии по состоянию арендованного имущества, в связи с чем он отказывается возвращать сумму залога, он должен аргументированно доказать свою позицию: что имущество получило ущерб в период действия договора аренды, что стоимость повреждения соответствует суме залогового удержания.
Если арендодатель указанные обстоятельства доказать не может, он обязан возвратить сумму залога.
Арендатору следует написать арендодателю официальное заявление о возврате суммы залога, получить на него ответ, и далее, в зависимости от ответа или его отсутствия в течение 30 дней — можно требовать возврата залога в судебном порядке.
В ГК РФ неоднократно применяется термин «нормальный износ» (например, в ст. ст. 622, 689, 755).
Однако действующее гражданское законодательство не содержит самого определения понятия естественного износа.
Исходя из содержания указанных статей ГК РФ износ имущества применительно к арендным отношениям является изменение технических, физических и иных характеристик имущества в сторону ухудшения, снижение качества таких характеристик в результате использования арендованного имущества.