8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как я могу вернуть свой залог?

добрый день! арендатор не хочет возвращать залог за квартиру за небольшой скол на ламинате, считается ли это естественной издержкой? как я могу вернуть свой залог?

  • 2022-09-21 09.02.53
    .jpg
, Любовь, г. Санкт-Петербург
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Вопрос возврата залога при расторжении договора аренды зависит, в первую очередь, от условий договора.

Если у арендодателя имеются претензии по состоянию арендованного имущества, в связи с чем он отказывается возвращать сумму залога, он должен аргументированно доказать свою позицию: что имущество получило ущерб в период действия договора аренды, что стоимость повреждения соответствует суме залогового удержания.

Если арендодатель указанные обстоятельства доказать не может, он обязан возвратить сумму залога.

Арендатору следует написать арендодателю официальное заявление о возврате суммы залога, получить на него ответ, и далее, в зависимости от ответа или его отсутствия в течение 30 дней — можно требовать возврата залога в судебном порядке.

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Санкт-Петербург
а что является естественным износом квартиры?

В ГК РФ неоднократно применяется термин «нормальный износ» (например, в ст. ст. 622, 689, 755).

Однако действующее гражданское законодательство не содержит самого определения понятия естественного износа.

Исходя из содержания указанных статей ГК РФ износ имущества применительно к арендным отношениям является изменение технических, физических и иных характеристик имущества в сторону ухудшения, снижение качества таких характеристик в результате использования арендованного имущества.

В Определении Верховного Суда РФ от 11.07.2016 N 301-ЭС16-7745 по делу N А82-6309/2015 суд установил, что повреждения в виде сколов на раковинах не являются следствием нормального износа помещения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Как я могу добиться своей зарплаты
Добрый день. После увольнения по собственному желанию компания не рассчитывает меня уже долгое время. Я с РБ, компания в которой работал в Москве. Как я могу добиться своей зарплаты. Трудоустроен был официально.
, вопрос №4878881, Евгений, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте такая проблема я брал кредит в залоге был автомобиль.Организация выдававшая кредит нарушила
здравствуйте такая проблема я брал кредит в залоге был автомобиль.Организация выдававшая кредит нарушила договор по кредиту далее возникли разногласия.В результате этих разногласий я отказался выплачивать этот кредит.Так как автомобиль был залогом этого кредита он был изъят.Банк удостоверил меня о том что автомобиль был продан и так как автомобилю было уже три года и он был продан уже за меньшую сумму.Долг был миллион сто.Автомобиль продали за 700 тысяч.Остальной долг я выплачивал через приставов.Дело в том что на данный момент через приставов пришел по новой долг.Как выяснилось банк где я брал этот кредит по мимо того что изъял у меня автомобиль и плюс остаток долга я выплатил.Этот банк продал этот долг еще и коллекторскому агентству.Но проблема еще и в том на данный момент этот банк передал свои полномочия другому банку.Я делаю запрос в этот новый банк и они не могут найти по мне информацию.Подскажите поможет ли в данном вопросе обращение в прокуратуру так как на меня повторно навешивают выплаченный долг.
, вопрос №4878679, АЛЕКСАНДР, г. Сургут
Семейное право
Скажите можно ли, оплатить кредит супруга под залог недвижимости, если мы не состом в браке, и супруга третье лицо в кредити и залог это ее недвижимость?
Добрый день. скажите можно ли, оплатить кредит супруга под залог недвижимости, если мы не состом в браке, и супруга третье лицо в кредити и залог это ее недвижимость? Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4878016, Диана, г. Чита
Уголовное право
Что теперь делать, скажите, пожалуйста
Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации и посоветуйте, что делать, пожалуйста. Предыстория. Я ИПшник, официально сдаю квартиры посуточно в России. 15го февраля мне написала женщина с просьбой разместить 10 человек, я согласился взять только троих, потому что нет больше мест спальных. Выставил счёт. Оплатили по счёту с 15го по 25е февраля 31000 рублей, то есть 3100 сутки. Потом мне пришлось несколько раз просить её перевести оплату за следующие дни, но меня игнорили. Написал жильцам - нет оплаты, повлияйте на вашего координатора Елену (с которой я переписывался). Спустя несколько минут после этого платёж поступил. Только за сутки 25.02-26.02. Через сутки снова нет оплаты. Снова пишу координатору Елене. Снова игнор. Пишу жильцам - нет оплаты, разберитесь с координатором. Несколько минут и оплата пришла за трое суток 26.02-01.03. 1го марта опять нет оплаты. Опять пишу координатору, опять ничего. Написал жильцам - не будет оплаты, вам придётся выехать. Через несколько минут сообщение от Елены координатора - директор завтра оплатит. Я сказал раз нет оплаты сегодня, то ваши рабочие сегодня выезжают из квартиры, а завтра, после оплаты, заезжают обратно. Отвечает - тогда мы выезжаем. Стандартный выезд в 12:00. Они выехали в 20:00. Сегодня вернул им залог 3000, было 5000, вычел 2000 за поздний выезд. Спустя несколько минут мне сказали, что с какого такого я снял с них 2000. Я сказал за поздний выезд. И вот теперь Елена прислала мне pdf файл, в котором директор ИП, с которого были все оплаты, требуют вернуть 51500 ошибочно переведённых денег. Это те самые деньги за проживание. На оплаченных счетах везде отметка "оплата за аренду квартиры такой-то с такого числа по такое". На всякий случай сделал скриншоты переписки в вацапе с Еленой и рабочим. Что теперь делать, скажите, пожалуйста. Нужно беспокоиться?
, вопрос №4877630, Роман, г. Москва
Уголовное право
Заложил авто в залог микрозайма по документам я собственник этой машино но ездит другой человек что мне будет если есть просрочки или могут они изъять авто
заложил авто в залог микрозайма по документам я собственник этой машино но ездит другой человек что мне будет если есть просрочки или могут они изъять авто
, вопрос №4877317, Саша, г. Миасс
Дата обновления страницы 21.09.2022