Имеет ли она право на какие то выплаты пока парень на войне

Моя семья продает приватизированную квартиру. С первой стороны отец, со второй стороны сын (я) и мать. Со второй стороны нет доверия к первой. Отец и мать были в браке. Стороны обменялись документами (см. ниже). Вопросы: 1. Допустим, отец, занимающийся продажей квартиры, присвоит себе деньги от продажи (просто оставит всё на своем счету или еще как-то). Может ли мать и сын в таком случае добиться от отца денег просто потому что доли принадлежали им? Есть ли тут какие-то способы отцу законно присвоить доли матери и сына себе? Хочу понять как закон защищает сына и мать. 2. Такое обязательство (см. ниже п.1) имеет юридическую силу? PS Документы: 1. Отец расписался в таком обязательстве и отправил физической почтой сыну (не заверено нотариусом и не указаны банк.реквизиты). Подпись отличается от той, что в паспорте. 2. Сын и мать сделали доверенности на отца для продажи и приватизации. Сын также сделал заверенное заявление о снятии с рег. учета. Оставьте пожалуйста ответ, и скину вам в чат все остальные документы.