Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор
здравствуйте, у меня вопрос. мой знакомый подписал со мной в письменной форме предварительный договор купли продажи с залогом комнаты в коммунальной квартире, получил деньги( есть расписка) и умер. документы на приватизацию до конца не оформлены, но юрист их оформит, тк у него есть доверенность. имеет ли право юрист подписать со мной договор купли продажи или как мне получить обратно деньги( сумма более 60 процентов стоимости)
Добрый час, Татьяна.
Любая доверенность теряет силу немедленно по смерти доверителя, поэтому юрист вашего продавца не имеет более права выступать от имени умершего, и все его действия могут быть с легкостью оспорены и отменены наследниками.
Вы сильно погорячились, «покупая» квартиру в коммуналке задолго до завершения приватизации.
Сейчас единственный законный путь — найти наследников умершего, довести до их сведения совершенную «сделку» и пытаться договориться по новой, поскольку наследники имеют право завершить приватизацию, начатую наследодателем и не завершенную в связи с его смертью.
Однако нужно помнить, что сейчас комната не является частью наследственной массы (она муниципальная), и если у умершего нет другого имущества, то договориться с наследниками вам будет очень сложно.
Если интересно — расскажу, почему.