При запросе в нотариус выяснилось, что решение суда по недееспособности данного гражданина отсутствует, значит - он дееспособный

Хочу купить квартиру. В квартире прописан человек, не собственник, сейчас он проживает в хосписе. Хоспис говорит, что является опекуном этого человека, так как он недееспособный. При запросе в нотариус выяснилось, что решение суда по недееспособности данного гражданина отсутствует, значит - он дееспособный. У меня есть юрист, который говорит, что этого человека можно легко выписать. Так ли это?