8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Насколько обосновано требование банка?

В квартире 4 доли (1/4 - муж, 1/4 - жена, 1/4 - первый сын, 1/4 - второй сын). Приобретена в браке, в кредит, оформленный на жену. После развода муж свою 1/4 доли подарил первому сыну. Сейчас жена продает свою 1/4 доли второму сыну. Банк требует нотариально заверенный отказ мужа от доли жены, т.к. по мнению банка бывший муж может претендовать на долю бывшей жены. Насколько обосновано требование банка?

Уточнение от клиента
1/4 доля жены приобретается вторым сыном за счет ипотечных средств.
, Алексей, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
.к. по мнению банка бывший муж может претендовать на долю бывшей жены. Насколько обосновано требование банка?

 Алексей, добрый вечер! Требование не основано на законе потому как даже если допустить, что речь идет об отчуждении общего имущества супругов ( что как понимаю уже не верно), то положения ст. 35 СК РФ о нотариальном согласии второго супруга не применяются в отношении бывших супругов. В данном случае банк просто перестраховывается выдвигая такие требования.

0
0
0
0
Виктор Усольцев
Виктор Усольцев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Банк может заявить вообще какие-либо угодно требования. Тем не менее, все условия договора, противоречащие закону, в том числе ограничивающие права супругов на совместный режим имущества и равенство долей в случае его раздела, обычно судом не применяются;«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ 

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При «разделе общего имущества» супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В данном случае банк может требовать, закон ему не запрещает.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
На данный момент она претендует на часть его наследства, сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле?
Здравствуйте, нужна консультация по наследственному имуществу. Ситуация следующая, дом куплен в совместном браке, оформлен на мою мать. У моего отчима есть взрослая дочь, с которой он не общается и ничего оставлять ей не намерен. На данный момент она претендует на часть его наследства , сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле? Дарственная не желательна, и для него это не дает гарантий что я с ним до конца, и мне сейчас лишние метры в собственности ни к чему, поэтому вопрос, как можно сделать завещание которое нельзя оспорить или возможно есть ещё какие-то варианты?
, вопрос №4857484, Виталия, г. Москва
Автомобильное право
Подскажите, пожалуйста, насколько законны действия администрации штрафстоянки?
Добрый день! Просьба оказать консультацию по вопросу эвакуации автомобиля и оплаты штрафстоянки. В ноябре прошлого года была произведена эвакуация автомобиля, припаркованного в зоне ТЦ (факт нарушения правил парковки не отрицается). Стоянка планировалась недолгой (~10 - 15 минут), знаков, что в зоне парковки работает эвакуатор, обнаружено не было. Тем не менее, автомобиль был эвакуирован на штрафстоянку в течение указанного выше времени. В ГИБДД был получен протокол нарушения с необходимостью оплаты штрафа (штраф оплачен), а также координаты штрафстоянки, где находился автомобиль. На штрафстоянке выдали квитанцию об оплате "услуг" эвакуации и нахождения автомобиля на штрафстоянке, но данная квитанция оплачена не была, поскольку возникли сомнения в законности процедуры эвакуации. Оспаривания факта эвакуации в ГИБДД в 10-дневный срок проведено не было. На данный момент, администрация штрафстоянки прислала уведомление о передаче дела о неуплате в суд. Подскажите, пожалуйста, насколько законны действия администрации штрафстоянки? Есть ли шанс на положительный исход (с нашей стороны) этого дела в суде (если данное заявление действительно было подано)?
, вопрос №4856925, Константин, г. Москва
Банкротство
Насколько рискованно и что лучше из двух зол?
Собираюсь приходить процедуру банкротства через юридическую фирму. Официальный доход 120000. Со мной живёт бывшая супруга и сын 9 лет. Дефицит бюджета ежемесячно более 80000 рублей, общая сумма кредитов порядка 2,3 миллионов рублей. Юрист посоветовал снять остаток лимита с кредитки перед процедурой, чтобы было на что жить на период процедуры. Карта оформлена пару лет назад, но лимит повысили на днях. Юрист уверяет, что это не опасно, так как карта не свежая, но мне страшно. А другого выхода и нет. Либо оплатить юруслуги с кредитки сразу либо снять наличные, чтобы было на что жить во время процедуры. Насколько рискованно и что лучше из двух зол? Спасибо
, вопрос №4855737, Никодим, г. Псков
Семейное право
Насколько это возможно и в какой суд, мировой?
Могу ли я подать в суд на жену на взыскание платежей по коммуналке? Платил все годы я один, что подтверждено чеками с моей банк карты. Находимся в браке. Хочу, чтобы она тоже участвовала в семейном бюджете, а то стала наглеть. Насколько это возможно и в какой суд, мировой?
, вопрос №4855256, Игорь, г. Самара
Защита прав потребителей
Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
Добрый вечер, сняли квартиру. Заехать в нее не успели, хозяйка предыдущей квартиры сказала, что можем остаться. Сообщила хозяйке снятой квартиры, что не планируем проживать. Обратилась к ней с вопросом о возвращении денег, внесённых за проживание на месяц вперёд. На что хозяйка отказалась вернуть деньги и за съем квартиры, и залог. Насколько правомерны действия хозяйки квартиры?
, вопрос №4854945, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.09.2022