Наследование квартиры

Подскажите пожалуйста, как правильно сделать: У моего дяди имеется комната в общежитии, он ее продает и будет покупать 1-комн.квартиру. У него есть 3 взрослых детей. Как оформить правильно квартиру, чтобы после его смерти только я, его племянница, одна, была законной наследницей этой квартиры и его дети не могли б претендовать на эту квартиру.