8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Каким образом оспорить данную сделку и вернуть квартиру на супругов, либо взыскать долю супруги в деньгах

Супруги являются гражданами Казахстана. Муж приобрёл в РФ квартиру и оформил на имя родственника. Каким образом оспорить данную сделку и вернуть квартиру на супругов, либо взыскать долю супруги в деньгах .

, Сергей, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте.

Все условия признания сделок недействительными прописаны в § 2 ГК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/

Если условий для оспоримости сделки нет, то оспорить ее невозможно. Насколько я понимаю, речь идет о том, что муж фактически дал деньги родственнику, который оформил приобретенную квартиру на себя. Либо муж сделал это от его имени по доверенности.

Единственная незначительная возможность, это доказывать, что об этой сделке супруга не знала, что фактически муж потратил совместные средства против интересов семьи и использовать для неравного раздела имущества положения ч.2 ст. 39 СК РФ

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.   

Скорее всего есть смысл идти по этому пути, поскольку заявлять о недействительности сделки, совершенной родственником на деньги, которые ему предоставил супруг, не имеет смысла. 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
А как подавать иск, если сумма сделки неизвестна и документов по сделке по факту никаких на руках нет? Можно ли подать иск по месту нахождения имущества, чтобы там запросить доказательства?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Сергей.

Признать сделку по приобретению квартиры родственником, хоть и на денежные средства супругов, не получится ввиду отсутствия соответствующих оснований.

Как в кодексе о браке и семье респ.Казахстан, так и в Семейном кодексе РФ существует презумция согласия супругов на распоряжение  имуществом, которые не является недвижимым (п.2 ст.34 КоБС респ.Казахстан, п.2 ст.35 СК РФ). И недействительными сделки признаются только в случае, если в данном случае супруга докажет, что родственник знал или заведомо должен был знать о несогласии супруги на получение родственником денежных средств супругов. Это крайне маловероятный вариант.

В российском законодательстве есть норма п.1 ст.35 СК РФ о том, что распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по обоюдному согласию, форма такого согласия не установлена, она может быть как устная, так и письменная. В казахстанском семеном праве имеется аналогичная норма п.1 ст.34 КоБС респ.Казахстан.

При этом в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от  05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъясняется, что

в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Полагаю, в Казахстане тот же подход. Денежные средства при отсутствии брачного договора, полученные от трудовой и предпринимательской деятельности являются общими, независимо от того, кем из них они заработаны. Это положения как казахстанского семейного права, так и российского.

Следовательно, способом возврата половины денежных средств является раздел переданных денег и взыскание с супруга их половины.

Подсудность по такому иску при месте жительства обоих супругов в Казахстане будет казахстанского суда и применимо казахстанское же право -см. ст.ст.27 и 29 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993)

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Подавать в суд в Казахстане по этому вопросу не реально, так как нет никакой информации ни по сумме сделки, ни по оплатам за квартиру. Суд Казахстана такие сведения не получит, по конвенции это год ответ ждать. У них такого срока нет. Если взыскивать деньги, то не понятно в какой сумме и какую госпошлину оплачивать. Возможно ли иск подать по месту нахождения недвижимости и там по запросам суда собрать информацию?

Если Вы требованиями будете заявлять взыскание денежных средств, то Сергей, нет, по месту нахождения недвижимости суд некомпетентен. Недвижимость тут не причем. По остальным возможностям — Вы не даете никаких данных, кроме того, что оба супруга -граждане Казахстана. Это ни о чем не говорит. Честно говоря, учитывая

нет никакой информации ни по сумме сделки, ни по оплатам за квартиру.

пока вообще не понятна перспектива обоснованности требований.

Поэтому в отсутствие сведений могу дать только рекомендацию, чтобы разобраться с подсудностью-руководствуйтесь ст.ст.27-29 Конвенции. Если нужна подробная консультация с Вашим опросом со стороны юриста и конкретными рекомендациями, можете обратиться индивидуально в чат к выбранному по своему выбору юристу.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
И может ли она действительно оспорить сделку?
Добрый вечер! Я купил квартиру в 2022 году у бабушки моей гражданской жены за 1 миллион рублей , ДКП заверили у нотариуса, где также была прописан эта сумма. Но в ДКП нотариус указал что деньги были переданы продавцу представителем покупателя на момент подписания ДКП (продавец так сказала сама нотариусу), но на самом деле деньги мы передали наличными через месяц по согласованию с продавцом и написали расписку и переслали фото расписки через вотцап представителю , представитель распечатала ксерокопию расписки и передала продавцу. По итогу всё прошло хорошо, деньги у продавца , ДКП у меня , но спустя 3 с половиной года продавец требует с нас ещё 700 т.р и угрожает ,что если не дадим ещё денег ,она подаст в суд и скажет что деньги мы ей не давали. Копию расписки мы у неё не забрали при передаче денег , так как она сказала что не могла её найти .Мы поверили т.к. повода не верить не было. Что нам делать ? И может ли она действительно оспорить сделку?
, вопрос №4856422, Андрей, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Социальный фонд мотивирует отказ тем, что якобы супруг присвоит деньги себе, если вдруг мы давно не живём
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу единовременной выплаты по рождению ребенка. Ребенок рождён 2.02.26, зарегистрирован в ЗАГС (ещё нет документа о гражданстве и прописки)я не работающая мама, супруг официально трудоустроен в ООО, мы все граждане РФ, проживаем в Республике Мордовия. Работодателю супруга поступил запрос о данной выплате, в ходе оформления документов, социальный фонд отказал супругу в выплате, так как у нас с ним разные прописки. Мы недавно переехали на новый адрес и я и первый сын прописаны по новому адресу, супруг остался прописан по старому. Социальный фонд мотивирует отказ тем, что якобы супруг присвоит деньги себе, если вдруг мы давно не живём совместно и требует справку о нашем совместном проживании с супруга, в то же время говоря, что такую справку нам никто не даст, ибо и она не дает гарантии нашего совместного проживания. Подскажите пожалуйста, что нам делать в этой ситуации, правомерно ли поступает социальный фонд? Куда нам следует обратиться и на крайний случай, как доказать факт совместного проживания, чтоб оно не могло быть оспорено?
, вопрос №4856013, Анастасия, г. Саранск
Военное право
Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл?
Добрый день, прохожу службу в районах крайнего севера, где предусмотрена продолжительность срока службы не более 3 лет, на данный момент срок нахождения в данном регионе составляет 6,5 лет. В 2024 году писал рапорт га плановую замену, перевод не состоялся, о каких либо причинах мне сообщалось, рапортов на продление службы в районах крайнего севера мной не писалось. Обращался рапортом к непосредственному начальнику на перевод в другое подразделение, рапорт остался без рассмотрения и реализации. Обращался рапортом с целью включения и последующего направления в регионы со сложной оперативной обстановкой, итог тот же, без реализации. В итоге из-за отсутствия возможного варианта перевода, как в новый регион, так и по месту, последующий контракт мной продлен не был, выслуга в календарном исчислении составляет 22 года. Из-за тяжелого климата и ограниченности в жизни в июне 2025 года супруга и ребенок переехали в другой регион. В октября прошлого года записался на личный прием к командиру в/ч по вопросу перевода с условием подписания мной контракта на дальнейшее прохождение службы, по итогам беседы мне сообщили что вопрос будет рассмотрен, по состоянию на сегодняшний день ни каких подвижек в данном вопросе нет. После беседы с командиром в/ч, непосредственный начальник проявляет некорректное поведение по отношению ко мне и устанавливает ниже среднего надбавки к денежному довольствию. Так же рассматривается вопрос о переводе меня в рамках районах крайнего севера, но в другом городе. Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся срока службы в районах крайнего севера??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся не рассмотрения и реализации рапортов по переводу ??? Законны ли действия (бездействия) руководства в/ч в части касающейся перевода в другой город одного района ??? Куда можно обратится, что бы обжаловать действия (бездействия) руководства и есть ли смысл ?
, вопрос №4855707, Владимир, г. Москва
Нотариат
Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества?
Квартира приобреталась в семейную ипотеку. При совершении сделки были выделены доли всем членам семьи. По 1/4 части супругам и двоим несовершеннолетним детям. Дети стали совершеннолетними, супруги развелись. Один из детей хочет выкупить долю одного из супругов. Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества? Имущество при разводе не было разделено.
, вопрос №4854838, Полина, г. Краснодар
Семейное право
Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
Дата обновления страницы 05.10.2022