8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будем ли мы платить налог, если продадим дороже кадастровой стоимости и есть ли какие-нибудь подводные камни в том, что мы пропишем 2, 5 млн, а по факту продадим за 1, 4 млн?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: хотим продать дом, он унаследован 3 года назад. Я так понимаю, что в этом случае мы не будем платить налог с продажи. Дом продаем за 1 400 000руб, появился покупатель, которому одобрили ипотеку в 2500000руб, он хочется прописать в договоре купли стоимость продажи 2,5 млн. Банк деньги нам перечислит и разницу мы ему вернём. По кадастровому стоимость дома 1,7 млн. Будем ли мы платить налог, если продадим дороже кадастровой стоимости и есть ли какие-нибудь подводные камни в том, что мы пропишем 2,5 млн, а по факту продадим за 1,4 млн? Спасибо большое за ответ!

Показать полностью
, Полина, г. Москва
Александр Емельянов
Александр Емельянов
Юрист, г. Уфа

Добрый день! 

В Вашем случае срок налогообложения прошел, к тому же при наследстве он считается с даты смерти наследодателя. То есть вы не будете платить налог, за какую сумму бы Вы не продавали.

0
0
0
0
Полина
Полина
Клиент, г. Москва
Александр, подскажите пожалуйста, а есть ли в такой сделке подводные камни для нас? Если мы пойдём навстречу покупателю и пропишем стоимость дома в договоре 2,5млн, а разницу ему отдадим? Он это хочет сделать для того, чтобы все обобренные банком деньги получить от государства и на эти деньги купить дом и сделать в нем ремонт

Никакой опасности именно для Вас здесь нет, тут проблема может быть в том, что оценка может быть гораздо меньше и банк просто такую сумму не выдаст покупателю. К основному Договору купли-продажи обязательно делайте либо договор неотделимых улучшений, либо какой-нибудь другой допник. (советую, чтобы делал квалифицированный юрист)

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Уголовное право
Как лучше мне быть пожалуйста… p
В 2017 году я был задержан по ст. 229.1 ч.4, ко мне пришел адвокат и попросил 10 млн на взятку, 400 тысяч на расходы чтобы довести деньги тем, кому он будет передавать. И 1,2 млн его гонорар за услуги который он почему-то получал на личную карту. Деньги передавала моя жена. В итоге я получил 16 лет срока, он ничего не сделал. На протяжении он 6 лет переносил сроки, и обещал что я освобожусь по состоянию здоровья по ст. 81, но ничего не менялось. Через 6 лет, я подписал контракт на полгода, и освободился в 2024 году. Далее адвокат на доп. расходы по УДО попросил у меня еще 1 млн рублей и при передачи этих денег его и задержали. 3 эпизода 159 ст. против него, он признал вину. Меня не признают потерпевшим, потому что деньги на взятку. 1. могу ли я передопроситься у следователя и сказать что деньги не на взятку, а он гарантировал решение и куда будет относить деньги мне было не известно или на это уже не кто не пойдет? 2. Есть ли смысл обжаловать в суде то, что меня отказываются признавать потерпевшим? 3. Могу ли я быть признан потерпевшим по эпизоду расходов (400 т.р.) или по эпизоду оперативного эксперимента? (1 млн) так как я сам сообщил и сотрудничал со следствием как в этом: Постановление КС РФ от 01.10.2024 N 42-П ? 4. Имею ли я право, подать в суд и взыскать с адвоката расходы на его адвокатские услуги? (1,2 млн). Так как он нарушил этику, обманул своего клиента, принимал деньги на свою личную карту, а не юридической коллегии. Он категорически настоял на том, чтобы я не признавать вину из-за этого я получил больший срок. Могу ли я не являясь потерпевшим подать такой иск и каковы шансы ? 5. Я ранее консультировался на этом форуме. И мне 2 юриста сказали, что ничего страшного что деньги передавались на взятку, по примечанию ст. 291 Вас освободят от уголовной ответственности. Но на деле против меня и супруги собираются возбуждать ст. 291 и прекращают по примечанию. Это обязательна эта статья против нас? Без этого не бывает? Жена работает в крупных компаниях и это оставит пятно на её репутации, что она получается фигурант уголовного дела и в новую компанию её вероятно не возьмут. это очень конечно огорчает 6. Не смотря на то что меня не признают потерпевшим, он вроде изъявлял желание погасить передо мной задолженность. Не совсем понимаю зачем? Разве от моего слова, что-то будет зависеть на суде? Я же не потерпевший. 7. Ну а то что 10 млн с 2017 года по ставке рефинансирования превратились в 17 млн нынешних, я не имею право с него потребовать, (проценты которые он получил используя мои деньги) т.к. меня не признали потерпевшим ? 8. Посоветуйте. Как лучше мне быть пожалуйста… p.s. тут мой вопрос который я ранее задавал если что. https://pravoved.ru/question/4131564/
, вопрос №4393743, Александр, г. Москва
Военное право
Здравствуйте, подскажите, если подписать контракт из СИЗО, то будут ли какие-то выплаты?
Здравствуйте, подскажите, если подписать контракт из СИЗО, то будут ли какие-то выплаты?
, вопрос №4393583, Ксения петухова, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, я пустила пожить сестру в свою квартиру и чтобы не было у неё проблем с работой, то прописала её там
Здравствуйте, я пустила пожить сестру в свою квартиру и чтобы не было у неё проблем с работой, то прописала её там. Теперь она заявила, что беременна. Хотелось бы узнать, где будет прописан ее ребенок в таком случае и будут ли у меня проблемы, чтобы выписать ее потом, если захочу продать квартиру.
, вопрос №4393383, Виктория, г. Москва
Право собственности
У мамы умер муж, она унаследовала 1/2 его доли а его дочь 1/2.Итого у мамы 3/4 у его дочери 1/4 доли в двухкомнатной квартире
У мамы умер муж,она унаследовала 1/2 его доли а его дочь 1/2.Итого у мамы 3/4 у его дочери 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Дочь мужа предлагает маме выкупить её долю, но мама пенсионер, и у нее нет таких денег, что делать
, вопрос №4393275, Ольга, г. Москва
1100 ₽
Трудовое право
А Положено ли выплачивать, при сокращении, парашют за 2-3 месяца и более, какие аргументы или правовые ссылки нужно предоставить работодателю для торга в этом вопросе?
Интересует порядок выплаты денежных средств при сокращении должности сотрудника. (документ в вложении) Меня предупредили за 2 месяца, что я буду сокращен. При этом я продолжаю работать 2 месяца и при увольнении получу 1 оклад + отпускные. Некоторых сотрудников сокращают одним днем и выплачивают 3 оклада. А) Положено ли выплачивать, при сокращении, парашют за 2-3 месяца и более, какие аргументы или правовые ссылки нужно предоставить работодателю для торга в этом вопросе? Б) Интересует вся подноготная этого вопроса. Статьи закона. Рычаги давления.
, вопрос №4393216, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 05.10.2022