Правомерно ли отказали в сделеке или это не компетентность нотариуса?

Добрый день.Мне от родителей осталась квартира в России,я сам гражданин России но живу в Германии имею ВНЖ этой страны.У меня оформлена доверенность на продажу квартиры моей сестре ,сегодня на сделке ей отказале в продаже ссылаясь на закон о запреде сделок с недвижимостью с гражданами из недружественных стран.Но я же не являюсь гражданином Германии а имею только разрешение на проживание там.Правомерно ли отказали в сделеке или это не компетентность нотариуса?

06 октября 2022, 11:38, Виталий, г. Москва

доверенность на продажу квартиры внж доверенность квартира

Александр Арбузов

Адвокат, г. Пермь

Здравствуйте, Виталий!

Уточните, Вам отказали в регистрации сделки или нотариус отказалась оформлять документы?

Выдан ли был письменный отказ и какие документы Вы предоставляли?

Если Вам необходимо подготовить документы, либо у Вас ещё имеются вопросы — напишите мне в чат.

Удачи Вам!

06 октября 2022, 11:41

Виталий

Клиент, г. Москва

Были представлены копии моего загран паспорта РФ, просроченный паспорт внутренний, доверенность на продажу квартиры(наследство уже оформлено и сразу же сделали доверенность на сестру на продажу квартиры) сами документы на квартиру, отказали устно ссылаясь на закон о запрете сделок с недвижимостью для граждан недружественных стран, отказано было устно.

06 октября 2022, 11:45

Василий Кустов

Юрист, г. Казань

Добрый день, Виталий!
Обратитесь к другому нотариусу. Вам отказали неправомерно.
По этому поводу есть разъяснения Росреестра.

Для граждан РФ, в том числе имеющих вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство (при осуществлении сделок с лицами, не подпадающими под действие названных указов)

Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-kak-provesti-sdelku-s-uchastiem-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/

Это же следует из Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ (ред. от 24.09.2022) «О гражданстве Российской Федерации»

Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство или вид на жительство, рассматривается в РФ только как гражданин РФ, если нет специальной нормы в федеральном законе.

06 октября 2022, 12:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Правомерно ли со стороны судебных приставов описывать имущество в квартире, в которой он не проживает и не прописан

Правомерно ли со стороны судебных приставов описывать имущество в квартире, в которой он не проживает и не прописан.

29 ноября 2025, 18:33, вопрос №4775881, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Правомерны ли действия банка в таком случае?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк требует оплаты какого то долга двадцатилетней давности, в кредитной истории никакой информации об этом банке и долге нет. Правомерны ли действия банка в таком случае?

29 ноября 2025, 16:04, вопрос №4775736, Наталья, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Правомерно ли не выдают приговор?

Здравствуйте! Мой жених осужден по уголовному делу, приговор был вынесен 10.11.2025г, но по сегодняшний день (29.11.2025) не была выдана копия приговора из суда ни ему, ни адвокату. Правомерно ли не выдают приговор? Уже направлена жалоба на задержку приговора 20.11.2025, но ситуация не изменилась по сей день.

29 ноября 2025, 11:04, вопрос №4775490, Дарья, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Здравствуйте работодатель отправляет работников в отпуск на 28 дней причем 14 дней оплачиваемый отпуск а 14 дней за свой счёт правомерно ли это?

Здравствуйте работодатель отправляет работников в отпуск на 28 дней причем 14 дней оплачиваемый отпуск а 14 дней за свой счёт правомерно ли это ? Спасибо

28 ноября 2025, 20:04, вопрос №4774933, Елена, г. Волгореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.