Узаконка самостроя

СУдебная экспертиза по гражданскому делу. Возле моего участка проходил надземный газопровод высокого давления, бесхоз по официальным ответам администрации и газовой компании, по тем же ответам - договора на обслуживание не было около 10 лет. В прошлом году, при строительстве автодороги, часть этого газопровода была проложена подземным способом , захватывая часть моего участка. Никаких согласований, сервитутов - не было. По ответу из Ростехнадзора - приемочная комиссия по такой реконструкции не создавалась. Мои заявления/обращения по незаконному захвату моей земли и требованием выноса газопровода за пределы участка - ходят по кругу и получают сухие отписки. В этом году администрация ставит его на кадастровый учет и выходит в суд по признанию права муниципальной собственности. Мы с соседями так же вышли с иском с требованием признать газопровод самостроем и демонтировать с наших участков. Плюсом ко всему, из-за того, что много лет газопровод не обслуживался - он в ветхом, аварийном состоянии. Постоянно вызывали аварийку, потому что бесконечные утечки газа были. В данный момент суд вынес определение на проведение экспертизы по следующим вопросам: 1. Соответствует ли фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта схеме расположения объекта, стоящего на кадастровом учете? 2. Установить фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта Мы подали ходатайство о включении дополнительных вопросов эксперту: 1. соответствия газопровода требованиям безопасности; 2.соблюдения минимальных расстояний до границ земельного участка; 3.оценки аварийного состояния объекта; 4.возможности безопасной эксплуатации. Дата экпертизы уже назначена, а наше ходатайство не рассмотрено. При этом совокупность обстоятельств свидетельствует о том, что газопровод является самовольной постройкой в смысле статьи 222 ГК РФ и не подлежит легализации в силу пункта 3 указанной статьи, поскольку его сохранение: - нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (собственников земельных участков); - создает угрозу жизни и здоровью граждан. Очень страшно жить на такой пороховой бочке. Как нам добиться включения наших вопросов в определение и как правильно действовать, чтобы защитить свои законные интересы и добиться выноса газопровода с участков ИЖС?

Здравствуйте! Хочу купить таунхаус от застройщика (ИП). Проблема в том, что у застройщика отсутствуют Уведомления о начале строительства и все последующие уведомления (мотивирует тем, что когда начинали стройку в 2023 г., это было не обязательно). Подскажите, чем чревато отсутствие данных документов в будущем? Не грозит ли это признанием таунхауса самостроем?

Здравствуйте! Выделенный в аренду участок земли под строительство общепита оформлен на частное лицо, которое построило здание без разрешения на строительство. Одновременно частное лицо является ИП. Сейчас подан иск в городской суд на легализацию самостроя. Помощник судьи усомнился, что это компетенция суда, а не арбитражного суда, т.к. здание построено в коммерческих целях.

Здравствуйте. Есть земельный участок, на котором расположено некапитальное строение 35х15м. Ангар под автосервис, у которого боковые стены в виде двух рядов установленных друг на друга контейнеров по периметру строения. Основание ЖБ плиты, неразрывной связи нет. Возможно ли предусмотреть какие-то меры, чтобы избежать переспективы сноса, как самостроя, в случае, если нагрянет проверка? Легализовать его в ОКС, как понимаю, без вариантов. Возможно ли как-то оформить некапитальное строение или какие-то ещё способы сохранить объект?

Здание (объект капитального строительства) является самостроем, есть решение суда. Собственник его продал иному юр. лицу, земля оформлена на старого собственника. Вопрос - кто должен мнемти самострой?