Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение надо делать или нет?
Добрый день. Хочу сделать дополнительный вход выход из проема окна на тротуар проезжей части . Не желое одноитажное сдание . Один хозяин . Разрешение надо делать или нет ?
Здравствуйте! В Вашем случае прежде всего руководствоваться нужно:
ЖК РФ Статья 26.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование,
В данном случаи статья применяется по аналогии, так как у Вас не многоквартирное помещение. Однако регламент согласования тот же.
У Вас как раз намечается перепланировка в соответствии с ЖК РФ Статья 25
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Опять же оговорюсь, что данные статьи применимы по аналогии, так как содержат максимально точные формулировки и порядок согласования. Применимы к Вашему случаю.
Согласно действующему законодательству, любые отклонения от плана БТИ должны быть согласованы. Это демонтаж/монтаж стен, перестановка сантехнического оборудования и даже демонтаж/монтаж дверных полотен.
Вам нужно обращаться в БТИ. Разрешение на перепланировку дают в местном муниципалитете (отдел архитектуры). Услугу можно получить через сайт Госуслуги.
Здравствуйте.
Разрешение ( на строитльство и/или на перепланировку помещения) в любом случае необходимо получить в целях дальнейшего внесения изменений в техпаспорт, техплан нежилого здания и ЕГРН. Однако разрешение на строительство не потребуется, если соблюдены требования п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Выполнение же указанных работ будет возможно после выдачи распорядительного акта органа местного самоуправления о согласовании в установленном порядке проекта перепланировки нежилого помещения. Порядок выполнения работ регламентируется положениями ст.52 Градостроительного кодекса РФ и нормативными актами органа местного самоуправления. Удачи.
Здравствуйте, Алексей.
Так как у Вас нежилое здание, то применяются нормы Градостроительного кодекса РФ.
Запланированные Вами операции со зданием подпадают под понятие реконструкция:
ст.1 ГрК
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства...
А согласно ст.51 ГрК РФ
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство
Нужно подготовить документы, указанные в п.7 ст.51 ГрК РФ: заказать градостроительный план земельного участка, сделать проект реконструкции и т.д., а затем подать заявление в местную администрации о выдаче разрешения на реконструкцию.
С уважением, Роман.