Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как его заставить подписать проект?
Частное домовладение разделено на пять долей. У меня четыре. Сделал межевой план, второй собственник отказывается подписывать под различными предлогами. Как его заставить подписать проект?
Здравствуйте! К сожалению в таком случаи придется обращаться в суд. Направьте соседу уведомление о необходимости подписать межевой план для согласования границ. Установите месячный срок для согласования, подписания документа. Таким образом будет соблюден досудебный порядок. Если в этот срок он не подпишет, то подавайте в суд.
Добрый день, Вячеслав.
В суд обращаться не нужно. Вы с кадастровым инженером должны направить второму собственнику по его почтовому адресу ценным письмом с уведомлением о вручении извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, а если он откажется получать — то тогда нужно опубликовать в местной газете объявление о проведении согласования границ.
Если второй собственник будет уклоняться от подписания межевого плана, то и без него границы будут считаться согласованными, так как применяются правила ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
С уважением, Роман.
Уточняю. В моём ответе речь идёт о согласовании с хозяином смежного земельного участка, а у Вас отказывается подписывать Ваш сособственник. Поэтому в том порядке, что я указал, межевание не согласовать.
Механизма принудить второго собственника согласовать границы участка напрямую законом не предусмотрено, разве что можно усмотреть в этом злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ) и требовать через суд обязания второго собственника прекратить злоупотребление и согласовать границы. Либо, ввиду наличия спора, придётся устанавливать границы через суд, как обоснованно предлагает коллега.
Добрый день! Речь идет об уточнении границ участка, а собственник 1/5 доли является одновременно и вашим сособственником? То есть жилой дом и участок находятся в общей долевой собственности? В таком случае для того чтобы уточнить границы участка на основании ст 43 218-ФЗ от 13.07.2015 года надо действительно изготовить межевой план, акт согласования границ должен подписать каждый собственник и подать межевой план должны оба собственника либо их представители по доверенности. Если второй собственник отказывается подписывать документы, этого будет не достаточно, поэтому, да установить границы придется в судебном порядке, иначе росреестр межевой план не пропустит. И да, такое исковое заявление я составить смогу, если вам потребуется.
Тут у Вам нужно руководствоваться Статьей 40. Акт согласования местоположения границ Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Иск составить не сложно, вот образец: ссылка
Также, составление иска можно заказать в разделе Документы сайта: pravoved.ru/tenders/