27.01.2017 был заключен договор купли-продажи нежилого имущества между физлицом (покупатель) и юрлицом (продавец), заверенный нотариусом

27.01.2017 был заключен договор купли-продажи нежилого имущества между физлицом (покупатель) и юрлицом (продавец), заверенный нотариусом. В этот же день пакет документов был передан на регистрацию в госреестр, где был проверен и принят на регистрацию. Регистрация не была произведена, так как произошла смена председателя юрлица , затем изменение названия юрлица, затем, в марте 2018 г, Министерство эемресурсов (МИЗО) подало иск на юрлицо о незаконном владении объектом и суд наложил обременение на объект.

29.01.2020 года вступило в законную силу постановление суда о передаче объекта в управлении МИЗО. 08.09.2021 г Госрегистратор зарегистрировал объект в ЕГРН за МИЗО.

Покупатель, узнав о данном факте из открытых источников, подал иск о нарушении его прав и признании его добросовестным покупателем по договору от 27.01.2017. Суд отказал покупателю, обосновывая решение вступившим в законную силу постановлением от 29.01.2020 г, по которому продавец не имел права собственности на объект.

Но, по факту, 27.01.2017 все правоустанавливающие документы, договор и полномочия сторон были проверены и заверены нотариусом и госрегистратором.

Вопрос: какие действия суда можно оспорить в апелляционной жалобе.