Сосед вину признает, так как в его квартире на батарее была плохо закручена гайка, ТСЖ частично признает вину

В связи с пробной подачей отопления сосед затопил нашу квартиру. Вина лежит на ТСЖ и соседе. Сосед вину признает, так как в его квартире на батарее была плохо закручена гайка, ТСЖ частично признает вину, так как в связи с халатностью работников, которые не разобрались в ситуации и перекрыли не тот стояк. ТСЖ согласны оплатить часть расходов переводом на карту. Как правильно оформить перевод, чтобы в дальнейшем при подаче налоговой декларации это сумма не облагалась налогом как доход?