8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, как моей сестре не остаться без жилья в таком случае?

Здравствуйте ! Прошу совета в такой ситуации. Моя сестра развелась с мужем. Есть дочь 8 лет. В браке они купили в ипотеку двухкомнатную квартиру, часть кредита оплатили материнским капиталом. При этом, ее бывший муж еще в браке настоял на том, чтобы она подписала нотариальное соглашение о выделении долей поел выплат ипотеки по 1/3 каждому (мужу, ребенку и моей сестре). Сейчас ее муж подал иск об определении долей в общем ипотечном долге и о разделении долга. И пока идет этот суд он начал ей писать сообщения, что намерен после этого суда своими деньгами погасить всю ипотеку и предъявить сестре иск о погашении половины суммы. И если она не погасит, намерен отсудить у нее ее 1/3 квартиры в счет погашения долга за половину кредита, которую он за сестру выплатил. Тогда получается, что сестра остается вообще без жилья, т.к. эта квартира у нее единственное жилье. Алименты он ей то платит, то не платит. Ребенка сестра фактически растит одна. Я помогаю, чем могу. Подскажите пожалуйста, как моей сестре не остаться без жилья в таком случае?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
жильеалиментыединственное жильеквартира

Здравствуйте!

Если для вашей сестры это доля в квартире является единственным жильем, то даже в случае развития событий так как Вы описываете, на единственное жилье должника распространяется исполнительский иммунитет.

Исполнительский (имущественный) иммунитет — запрет на изъятие у должника единственного жилья, если оно не является предметом залога. Норма закреплена в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ. 

За более подробной консультацией и по всем вопросам пишите в чат.

0
0
0
0
Артур Зубарев
Артур Зубарев
Юрист, г. Владимир

т.е., иными словами, доля Вашей сестры в квартире ни в коем случае не может быть отдана в счет уплаты долгов.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Артем, спасибо большое за ответ!!!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!!!

Договор ипотеки заключается с лицом — основным кредитором, плюс обязательный поручитель является его супруг. Наверняка в данном случае всё именно так. Действительно, по практике супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору.

В данном случае, надо предъявлять встречные требования по уплате алиментов, это первое.

Второе — после предъявление второго иска о погашении половины суммы, надо настаивать, что данная сумма должна рассчитываться пропорционально по всему периоду уплаты ипотеки а не единоразово

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Александр, здравствуйте! Спасибо большое Вам за ответ! Заявление о выдаче судебного приказа сестра подала. Документы в суде, но суд по ничего не говорит, кроме «ждите». В единоразовости оплаты и вся проблема. Он категорически не хочет растягивать оплату. Говорит, что 20 лет не собирается по капле получать то, что сам заплатит сразу. Сестра пробовала выяснить в банке, дадут ли ей кредит под залог ее доли в квартире. Два банка отказали, сказали что с долей не интересно и доход у нее низкий. Два банка пока молчат. Я сам в ипотеку плачу за свою квартиру, в которой с семьей живу. А настаивать как, на что сослаться? На то, что когда брали кредит, рассчитывали на его оплату в течение 20 лет а не быстрее? Сестре даже выгоднее было бы, если бан разделил бы договор ипотеки. Но суд скорее всего не разделит, да и сбербанк не хочет, говорит, ему не выгодно. Если бы суд разделил, она сама бы платила свою часть 20 лет. А он со своей частью делал, что хочет. Но не получается. Вот в чем затык.
Александр Нестеров
Александр Нестеров
Юрист, г. Ижевск

Да, Ваши выводы понятны. 

Но дело в том, что решать будет суд, а, если правильно расставить аргументы и приводить факты, то судья может разделить уплату платежей на несколько частей, как и было по договору ипотеки.

Вся суть в том, что основой правоотношений по ипотеке является разделение платежей на определенное количество частей, уплачиваемых равномерно в течение установленного срока.

А желание уплатить ипотеку того гражданина с последующим возложением обязанностей на такую же оплату со стороны другого контрагента под угрозой выселения — это не что иное как злоупотребление правом. В последнее время судебная практика начала пресекать такие попытки.

Ну и также стоит учитывать разъяснение другого моего коллеги по исполнительскому иммунитету.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И что я могу в таких случаях сделать, могу ли я написать заявление в полицию?
Здравствуйте, ситуация достаточно непонятная для меня. Дело в том что у меня со знакомой с давних пор не завязался хороший разговор, и можно сказать месть из личных побуждений. Она мне сообщила, что пробила меня, то есть всю мою подноготную через службы СБ, но при этом паспорта моего у неё нет. Разрешений письменных я никаких не давала, хотелось бы узнать, это вообще законно пробивать человека? И что я могу в таких случаях сделать, могу ли я написать заявление в полицию?
, вопрос №4854784, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Интеллектуальная собственность
Нужно ли в таком случае отдельно регистрировать второе слово как самостоятельный товарный знак, или его можно использовать без отдельной регистрации?
Я подала заявку на регистрацию товарного знака для бренда косметики. Товарный знак — это словосочетание без смысловой нагрузки, фактически производное от моего имени и фамилии. В заявке он указан как надпись чёрным цветом на белом фоне. Подскажите, могу ли я использовать на флаконах и упаковке только второе слово из этого словосочетания, или обязательно использовать оба слова полностью, как в заявке? Нужно ли в таком случае отдельно регистрировать второе слово как самостоятельный товарный знак, или его можно использовать без отдельной регистрации? Так же интересует вопрос, в связи с законом, что все нужно на русском писать, товарный знак на английсском, нужно ли русскую вариацию его тоже регистрировать, то есть просто надпись на кириллице?
, вопрос №4853376, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Как обезопасить себя в таком случае?
Добрый день.Ситуация на парковке.Выходя из магазина с зимними санками,остановилась у машины переключить ход санок с колес на лыжи.Не задев авто,продолжила ход.Пришло обвинение, что я повредила машину.Я с этим не согласна, автовладелец отказался приехать осмотреть санки, сразу потребовала деньги.Грозит обратиться в суд и делать будет экспертизу. В распоряжении есть кусочек видео которое предоставила хозяйка авто. Мне видео запись отказались предоставить, ссылаясь только на запрос официально (от органов власти) Вопрос в следующим.Как обезопасить себя в таком случае? На какие статьи можно ссылаться при защите.Заранее спасибо.Фото и видео прикрепляю.
, вопрос №4852631, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .
, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Или есть какие-то правила на такой случай?
Здравствуйте! Подскажите: согласно иску мы просим с ответчика основной долг, неустойку, проценты за пользование средствами и судебные издержки, ответчик между судебными заседаниями заплатил в счёт погашения долга некую сумму, но не уточнил в счёт чего это погашение (основного долга, или неустойки или чего?), после чего со связи пропал Мы сейчас хотим уточнить иск. Нам самим решать в счёт какой части долга эта выплата? Или есть какие-то правила на такой случай?
, вопрос №4850017, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.10.2022