Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно взыскать в таком случае?
Здравствуйте! Сняли квартиру в августе живем 3й месяц. Случайно узнали, что ее продают! Начали ходить покупатели с риэлтором, что доставляем моей семье дискомфорт!
По договору аренды, который был заключён с женой собственника, а равно и значит общее имущество у них., так они в браке и брачного договора нет. По договору прописано что посещение 1 раз в месяц, нам посетили уже 4, является ли это нарушением раз?
И что хотят расторгнуть договор в одностороннем порядке два? Хотя в договоре прописано что не могут в одностороннем .
Риэлтор, который приходит с покупателями вообще угрожает участковым.
Оплата у нас во время, по счетам квартиры тоже платим. Сделали тут ремонт косметический за свой счёт!
Если они направят уведомление о выселении какие документы нужно подготовить ? Что можно взыскать в таком случае ? Если у нас договор на 11 месяцев прожили 3, и стоимость такой квартиры в этом районе аренда будет гораздо выше чем мы платим сейчас.
- EF7D58F4-F719-4087-A3FA-F5A7C6BE59B2.jpeg
- FEEFC10D-B9EC-4742-8449-628B2F2212CD.jpeg
- 0C2ABCB0-C08F-4A5B-92FB-B291EBFB2950.jpeg
- 1041D9A9-4A9E-4637-90B6-DF0910B80B95.jpeg
Добрый вечер.
В данном случае между Вами заключен договор найма жилого помещения, а не договор аренды, поскольку предметом договора является жилое помещение.
В соответствии с п. п. 2-4 ст. 687 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
использования нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению в случае если после предупреждения наймодателя указанные лица продолжают использовать жилое помещение не по назначению.
Посещение снимаемого Вами жилого помещения риэлторами с покупателями более 1 раза в месяц и односторонний отказ со стороны наймодателя от исполнения договора можно рассматривать как нарушение наймодателем обязанности по предоставлению во владение и пользование жилого помещения, предусмотренной п. 1 ст. 671 ГК РФ и договором найма жилого помещения.
В данном случае Вы в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе предъявить к наймодателю иск об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, предоставленным Вам по договору найма жилого помещения.
Относительно возмещения стоимости косметического ремонта, то в соответствии с п. 1 ст. 681 ГК РФ:
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Если мой ответ был для Вас полезным, то просьба отметить его как полезный.