Кто в первом и втором случае попадет в рнп

Первый вариант, как продать квартиру через аукцион по 44-ФЗ — когда заказчик требует выписку из ЕГРН, продать чужую недвижимость от своего имени не получится. В этом случае:

найти подходящую недвижимость;

заключить договор о помощи в продаже квартиры через тендер (агентский договор);

оформить доверенность;

заказать ЭЦП на имя хозяина жилья;

зарегистрировать его в ЕИС;

открыть спецсчет;

подготовить от его имени пакет документов для участия в тендере;

подать от его имени заявку;

оформить сделку;

передать объект;

проконтролировать процесс возврата обеспечения и оплаты контракта;

получить от собственника вознаграждение в виде комиссии за продажу жилья.

Второй вариант, как продать помещение на электронной площадке — когда заказчик не требует выписку в составе заявки:

находим жилье;

оформляем ЭЦП;

регистрируемся в ЕИС;

открываем спецсчет;

участвуем в тендере от своего имени по нотариальной доверенности и агентскому договору (ч. 3 ст. 27 44-ФЗ);

доп. соглашением или при заключении контракта вписываем собственника в контракт;

передаем объект;

получаем назад обеспечение;

зарабатываем на комиссионных.

вопрос: после победы собственник передумал продавать квартиру. Кто в первом и втором случае попадет в рнп