8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Есть ли какой-то способ сделать это без моего личного присутствия?

Здравствуйте. В настоящий момент проживаю за границей, ранее приобрела квартиру в ипотеку, приехать получить документы и оформить право собственности , к сожалению, у меня нет. В банке сказали, что закладную могу подписать только я лично. Есть ли какой-то способ сделать это без моего личного присутствия ?

, Светлана, г. Москва
Андрей Сафонов
Андрей Сафонов
Юрист, г. Москва

Светлана, здравствуйте.

Статьей 13.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена возможность выдачи электронной закладной, которая подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/a520afd9bd359600aaa1187b4766865f0e2db79e/

Если ваш банк имеет возможность оформить электронную закладную, можно попробовать такой вариант.

Далее дополню.

0
0
0
0

Если у вас имеется возможность создать себе по месту жительства усиленную электронную цифровую подпись, думаю, это будет самый оптимальный вариант для вас.

Также вы можете сделать доверенность на другого человека, который проживает в России, через посольство РФ, чтобы он действовал в России от вашего имени.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Светлана. Ваш вопрос может быть решен с помощью электронной закладной, прочтите по ссылке

www.banki.ru/wikibank/elektronnaya_zakladnaya/

0
0
0
0

Согласно Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» -  Статья 13. Основные положения о закладной
 

3. Закладная является именной документарной ценной бумагой… права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного УКЭП.

0
0
0
0

В то же время, например, как следует из памятки банковских групп ткб file:///C:/Users/User/Downloads/pamyatka-po-oformleniyu-zakladnoy-260922.PDF 

Все лица, участвующие в кредитном договоре , должны  в обязательном порядке присутствовать на подписании закладной.

В каком банке у вас оформляются документы?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Есть ли какие то варианты оформления пенсии
Здравствуйте. У меня 3 года срочной службы, 7,5 мвд (пожарная охрана), около 20 лет гпс (не мчс). Возраст 55 лет. Есть ли какие то варианты оформления пенсии.
, вопрос №4851963, Михаил, г. Москва
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
1642 ₽
Вопрос решен
Страхование
Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?
Кратко о проблеме: Здравствуйте! Было дтп в октябре 24го года. На днях пришел иск на доплату,В иске в качестве доказательства ущерба оценочная экспертиза проведенная по акту осмотра страховой,проведенная в августе 25го года.Страховая выплатила исцу(юр.лицо) сумму. На основании экспертизы требуют остаток суммы.С этим вопросом понятно что должны возместить. Но есть подозрение что сумма рассчитана на стоимость деталей на август 25го.Чего либо подтверждающего эти цены в деле не увидели.Есть скан акта осмотра страховой, экспертиза со списком деталей и цен, нормочасы,инфляция,и отсылка что расчет велся по рыночным ценам emex,exist и пр. самих расчетов нет,только ч.б фото повреждений.Так же есть не соответствие-деталь в акте обозначена ремонт детали,в экспертизе стоит стоимость новой этой детали.Могу ли я требовать доказательства обоснованности этих цен?Какие то скриншоты,накладные,чеки ?Так как по прошествии времени на интернет рынках не найти цены 10ти месячной давности,и цены на сегодняшний день даже в пределах месяца сильно скачут.Правомерно ли рассчитывать стоимость деталей на дату проведения экспертизы? Один автоэксперт сказал что да -инфляция и судебная тоже так же будет считать,потому что проводится по методике минюста 2018го,а не по методике для осаго.Судья на слушаньях того же мнения,что цены берутся на день экспертизы!Не согласны проводим судебную,но вы должны ее будете оплатить,цена судебной не по карману..И цены на сегодня уже 60-70 % выше чем в экспертизе августа 25го года.То есть получается что еще через год цены увеличатся и ушерб возрастет в разы. Есть ли какие то законы постановления регулирующие этот момент?Иначе получается потерпевший может требовать сколько угодно по прошествии времени в течении 3х лет.Принцип добросовестности совсем отсутствует в таком случае. С ув. Виталий!
, вопрос №4851323, Клиент, г. Тюмень
Уголовное право
Парень, который должен был мне её отправить, не сделал этого в течение двух месяцев
Хотел купить вещь в интернете (ВК). Парень, который должен был мне её отправить, не сделал этого в течение двух месяцев. И я, побоявшись за свои деньги, написал ему с просьбой сделать возврат и перевести мне денежку обратно. Он написал мне, мол: «Денег нет, жди». Я ждал в течение месяца, попутно задавая вопросы, когда я наконец получу свои деньги, а он в свою очередь просто игнорировал меня или писал просто ждать. Сейчас уже прошло 3 месяца с момента перевода ему денег. Я собираюсь обратиться в отделение полиции с целью написания заявления по делу о мошенничестве. На него у меня есть: все переписки, чек о переводе и его подтверждение о получении, ФИО, дата рождения и вероятное место проживания. Уместно ли мне вообще обращаться в полицию и что лучше написать, что предоставить и как себя вести? Помогите, пожалуйста.
, вопрос №4851010, Денис, г. Москва
Семейное право
Есть ли какие нибудь льготы для детей сирот?
Здравствуйте. Есть в наличии сертификат для приобретения жилья детям сиротам . Но для покупки недвижимости этого сертификата не хватает,необходимо еще брать ипотеку . Есть ли какие нибудь льготы для детей сирот?
, вопрос №4850632, Евгений, г. Владивосток
Дата обновления страницы 20.10.2022