Хочу купить долю у брата( получили по наследству), продала квартиру где была доля несовершеннолетнего ребёнка, опека одобрила, чтобы купить у брата и выделить там долю ребёнка

Хочу купить долю у брата( получили по наследству) , продала квартиру где была доля несовершеннолетнего ребёнка, опека одобрила, чтобы купить у брата и выделить там долю ребёнка. У брата проблемы на предприятии, как оформить ( куплю продажу, ипотеку) чтобы в случае проблем у него( когда могут анулировать сделки за 3 года) не отобрали у меня долю купленную