Не являюсь гражданином РФ, планирую прибрести недвижимость для ведения арендного бизнеса

Здравствуйте.

У Вас есть ВНЖ? Вы гражданин страны ЕАЭС? Какая именно недвижимость планируется к приобретению?  

Здравствуйте, Павел.

Консультация по выработке схемы работы, оптимизации налогооблажения, вопросам применения ККТ, и т.д. является комплексной, так как охватывает несколько правовых аспектов. Такая консультация возможна индивидуально в чате. Единственное, что можно разъяснить в рамках заданного Вами, так это то, что иностранные граждане вправе осуществлять как предпринимательскую деятельность, так и осуществлять ее в качестве физ.лиц без регистрации ИП, применяя специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (в отношении доходов от сдачи в найм жилой недвижимости). Регистрация в качестве ИП возможна при предоставлении в налоговый орган документа, подтверждающего право временно или постоянно проживать на территории РФ. (см. пп.«е» п.1 ст.22.1 ФЗ О государственной регистрации юридичесих лиц и индивидуальных предпринимателей).

Еще один момент -имущественная ответственность. ИП -это статус физического лица, при этом по своим обязательствам ИП отвечает своим личным имуществом (ст.24 ГК РФ). Если сдачу в найм/аренду будет осуществлять Ваше ООО, то имущественную ответственность несет ООО. Учредитель несет только субсидиарную ответственность при объявлении ООО банкротом (ст.3 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью).

Для выбора режима налогооблажения следует понимать специфику деятельности более детально.

Все вопросы могут быть обсуждены в чате.

С уважением, Е.Каргапольцев