Права ли я и как это обосновать?

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по аренде квартиры. Наниматель жилья оплатил арендную плату за месяц вперед, но через 2 недели съехал, ключи отдал, за оставшиеся две недели просит вернуть деньги. Заранее не предупредил, съехал по факту. Обязана ли я вернуть часть арендной платы? Я считаю, что арендная плата не должна пересчитываться и из депозита я оплачиваю коммунальные платежи, остаток депозита после оплаты возвращаю. Права ли я и как это обосновать? В договоре конкретно ничего не было описано. Спасибо!

Дмитрий Квон · Accepted Answer

Елена, здравствуйте! 1-е Для более точного ответа требуется анализ договора. 2-е Важно понимать, что наниматель не может просто так расторгнуть договор в одностороннем порядке. Необходимы основания. Это должно быть прямо прописано в договоре (см. ст. 450.1 ГК РФ), либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, либо как как указано в законе. Так, в силу п.1 ст. 687 ГК РФ 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца . Соответственно, если договор надлежащим образом не расторгнут, то наниматель обязан оплачивать все расходы. Фактическое не использование помещения не имеет правового значения. С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович.

Бесплатная консультация юриста

Права ли я и как это обосновать?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?