Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недействительным признают займ но долг то останется ведь?
Мой родственник совершил сделку по Займу и последующим залогом своего недвижимого имущества в обеспечение выданного ему займа. Родственник был давно признан ограниченно дееспособным так как злоупотребляет алкоголем. Сейчас мы выходим с иском о признании займа и залога недействительным и возник такой вопрос? А какие последствия недействительности в данном случае будут применяться к займу? Т.е., как правильно попросить? Применить последствия недействительности договора залога в виде его расторжения? Так правильно будет? Займодавец конечно иск подал и просит взыскать заемные средства + проценты по нему. Как я понимаю в данном случае мы же не можем просить суд отказать в иске о взыскании все же полученных денег? Недействительным признают займ но долг то останется ведь?
Здравствуйте, Александр!
1) Последствием недействительности сделки не может быть ее расторжение (она либо недействительна, либо расторгнута).
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Норма описанная выше в юриспруденции называется «двусторонняя реституция» (приведение сторон в первоначальное положение, как если бы никакая сделка не совершалась).
Иными словами, вместо задолженности по кредитному договору возникает реституционное требование банка о возврате неосновательного обогащения. Я подробно описываю природу этого явления, так как важно понимать, что в случае признания сделки недействительной, все иные условия тоже будут недействительными, т.е. все проценты по кредитному договору, пени и т.д. банк взыскать не может.
Таким образом, в Вашем случае необходимо просить суд обязать банк вернуть все полученное по сделке (проценты, если они платились) и обязать брата вернуть тело кредита банку (просительную часть нужно формулировать ясно и четко, поэтому мне нужно будет посмотреть Ваш иск и банка, чтобы точно слово в слово все сформулировать.
2) Относительно иска банка. Как Вы уже наверное понимаете, в случае признания договора недействительным, требование банка о взыскании процентов и задолженности по кредитному договору не подлежит удовлетворению, потому что нет никакого уже кредитного договора (сделка недействительна). Требование банка в данном случае трансформируется в требование, вытекающее из недействительности сделки (см. выше про рестуционное требование).
За более подробной консультацией обращайтесь в чат, буду рад Вам помочь.
Если Вам был полезен мой ответ, оцените его, пожалуйста.
Спасибо!
Как я понял из Вашего вопроса, у Вас подан превоначальный иск банка к Вам и Ваш встречный иск к банку о признании сделок недействительными. В данном случае, согласно пложениям ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы должны взыскиваться с проигравшей стороны.
Так, в случае отказа в их иске о взыскании задолженности по кредитному договору и в случае удовлетворения Вашего встречного иска, судебные расходы наоборот будут взысканы с банка, так как будет удовлетворен только Ваш иск, т.е. технически вы будете стороной, которая выиграла процесс, не смотря на последствия недействительности сделки.
Также я бы не был так категоричен относительно того, отобъетесь ли Вы от неустойки. Дело в том, что неустойку по договору требовать у банка уже не получается, так как договор-основание недействительной. С другой стороны законом предусмотрена неустойка по ст. 395 ГК РФ, которая как раз начисляется, если договором не установлен иной размер неустойки. Опять же, суд не будет взыскивать ее по своей инициатве, эту неустойку должен заявить сам банк.