Можно ли при таком варианте продажи установить срок для окончательного выкупа дома?

Развод. Раздел имущества.

Есть дом совместно построенный в браке до рождения ребенка. Ребенок 2 года - его доли в доме нет (мат капитал не смогли использовать). Дом в обременении у банка.

В чем разница между брачным договором и дележкой имущества через суд? Какие фин затраты?

Что скажите про продажу дома в рассрочку? Можно ли при таком варианте продажи установить срок для окончательного выкупа дома? (Хочется начать процедуру продажи уже сегодня, и за первичный взнос найти себе др жилье, но при этом при продаже до сентября 2023 мы попадаем на налоги от государства тк владеем домом 4,5 года)