Можно обойтись без нотариального договора рукописным?

Здравствуйте, Алена!

Можно обойтись без нотариального договора рукописным?

К сожалению, нет. Вам придется обратиться к нотариусу, который заверит договор купли-продажи доли мамы.

Увы, таков закон. Ст. 42 ФЗ-218

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Если бы вы с мамой одновременно продавали свои доли по одному договору, то к нотариусу идти было бы не нужно

Здравствуйте.

При выкупе доли у мамы, квартира полностью перейдёт мне. Можно обойтись без нотариального договора рукописным?

К сожалению, нет.

Сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения.

Согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Это, конечно, добавит затрат, но зато всё пройдёт в кратчайшие сроки — нотариус сам направит все необходимые документы в ЕГРН, и Вам не понадобится всё это делать самостоятельно.

Согласно ст. 55 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

В квартире 2 собственника я и мама. При выкупе доли у мамы, квартира полностью перейдёт мне. Можно обойтись без нотариального договора рукописным?

 Добрый день!

 Сделка по отчуждению доли в недвижимом имуществе, даже если она происходит между матерью и сыном, подлежи обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Поэтому обязательно обращайтесь к нотариусу, иначе Росреестр не зарегистрирует переход права по сделке, которая не удостоверена нотариально.