Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или для этого ребёнок должен владеть своей долей более 3 лет?
Добрый день!
У меня такая ситуация, имею 4/5 доли в квартире площадью 46 кВ метров общей площади , кадастровая стоимость всей квартиры около 5 миллионов , где 1/5 доли принадлежит моему племяннику несовершеннолетнему, так же у меня в собственности комната 19 кВ метров кадастровая стоимость комнаты 2,5 миллиона , в квартире где проживает моя мама и Сестра вместе с моим племянником ( они там живут по соц найму )
Хочу подать документы к органы опеки на разрешение сделки мены наших долей, я ребёнку отдаю целую комнату в квартире где он проживает и прописан , он мне свою 1/5 долю в квартире где проживаю я ( чтобы я была полноправным владельцем )
Ребёнок владеет 1/5 долей около года, я владею комнатой более 7 лет. Как оформить сделку чтобы не платить налог ? Или для этого ребёнок должен владеть своей долей более 3 лет ?
Здравствуйте, Юлия!
Здесь при обмене будут действовать те же правила, что и при купле-продаже. Вы имеете право применить налоговый вычет 1 000 000 рублей, налог Вам не придётся так как стоимость 1/5 доли будет составлять 1 000 000 рублей. Также каждый продавец имеет право применить налоговый вычет 1 000 000 рублей декларацию Вам не придётся подавать. Вы имеете право продать комнату за 1 000 000 рублей комнату Вы можете продать по кадастровой стоимости.
При обмене действуют те же правила, что и при купле-продаже. То есть можно применять налоговый вычет 1.000.000 руб. В итоге налог платить е придется, так как стоимость 1/5 доли как раз и составляет 1.000.000 руб