Если это хочет мой оргазм, то что тогда мне делать?

здравствуйте. я владелица квартиры, в которой зарегистрирован мой бывший муж. я хочу снять его с регистрации. прочитала, что если квартира приобретена в браке (а это так), неважно, на чьи деньги (на мои), то она считается совместно нажитым имуществом, делится по закону 50/50, и поэтому я не могу его выписать. правда ли это? ещё вопрос. бывший муж сейчас лежит в психушке, поэтому досудебку я не могу лично ему отправить, будет ли она принята во внимание, если я отправила её его маме через ВКонтакте? мама ездит к нему 2 раза в неделю. и третий вопрос. дееспособности мужа не лишили, но если я могу его выписать, то не станет ли препятствием для выписки то, что он лежит в психушке? и что мне делать и куда обратиться, когда истечёт срок досудебки? спасибо за консультацию и любой ответ