Платят ли налог от продажи квартиры, если его стоимость меньше 650 тыс руб, а в собственности менее 1 года?

Добрый день.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок владения 5 лет.

С учетом положений подпунктов 1 и 2 пункта 2 статьи 220 НК налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи квартиры, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей.

Здравствуйте, Дарья. 

При продаже квартиры Вы имеете право в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ  на имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей. Налог нужно платить с разницы между суммой вычета и цены продажи квартиры. У Вас налог не возникает, так как сумма вычета перекрывает стоимость квартиры, но декларацию 3-НДФЛ в отчетном периоде в связи с продажей Вы подать все равно обязаны. В декларации в частности нужно отразить применение имущественного вычета, чтобы ФНС не насчитала налог. 

С уважением, Щепин Александр Алексеевич! 

если его стоимость меньше 650 тыс руб, а в собственности менее 1 года?

 Добрый день! Налоговая база от продажи недвижимости определяется с учетом ее кадастровой стоимости, если цена продажи квартиры не превышает размер налогового вычета ( 1 млн.) и не ниже 70% кадастровой стоимости полученный доход не облагается налогом, также не требует отражения в налоговой декларации.