Собственник половины квартиры хочет продать, могу ли я через суд снизить цену за счет коммунальных платежей которые он не платил?

Собственник доли в квартире имеет право продать свою долю по цене по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ он обязан сначала предложить остальным сособственникам купить свою долю с указанием цены продажи в целях соблюдения их преимущественного права покупки.

Если в течение 30 дней ответа от сособственников о согласии покупки не последует, либо если они откажутся от покупки доли, доля может быть продана третьему лицу, но только по цене ранее сделанного предложения.

Если второй сособственник оплачивал ком.платежи за квартиру в размере 100%, в т.ч. за второго собственника, он имеет право взыскать со второго собственника 50% платежей в качестве неосновательного обогащения на основании ст. 1102 ГК РФ.