8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Земельное право

Могу ли я построить жилом дом на участке:земельные поселения? (зеленка)

Есть зеленка на земельный участок(приложена файлом).Участок приватизированный.Пришли в БТИ,а они нам говорят:что строить на нем жилой дом нельзя,а могу только использовать его под сельхозназначение.Якобы этот и другие участки рядом стоящих домов перевели в зону рекреации(или зона отдыха-как нам это расшифровали).

  • зеленка на участок
    .jpg
Уточнение от клиента

Что за заявление о выдаче градплана?И не ясно на каком основании и законно ли это? что на моем участке вдруг неожиданно появилась зона рекреации и раньше можно было получить разрешение на строительство,а теперь нет.И какие меры можно предпринять-если разрешение на строительство нам не дают?

, Ольга, г. Воронеж
БТИ
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь

Согласно свидетельству можете, заявление в администрацию  выдаче градплана, и разрешения на строительство.

После их получения стройте.

И при чем тут БТИ?

1
0
1
0
Галина Санникова
Галина Санникова
Адвокат, г. Пермь
ГрК РФ

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на
строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие
проектной документации требованиям градостроительного плана земельного
участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории.  

Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 

  1. Подготовка
градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно
к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции
объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)
земельным участкам. 

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются: 

1) границы земельного участка; 

2) границы зон действия публичных сервитутов; 

3) минимальные
отступы от границ земельного участка в целях определения мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 

4) информация о
градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок
распространяется действие градостроительного регламента). При этом в
градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев
предоставления земельного участка для государственных или муниципальных
нужд, должна содержаться информация овсех предусмотренных
градостроительным регламентомвидах разрешенного использования
земельного участка; 

5) информация о
разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению,
параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном
земельном участке (в случаях, если на земельный участок не
распространяется действие градостроительного регламента или для
земельного участка не устанавливается градостроительный регламент); 

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; 

7) информация о
технических условиях подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения (далее — технические условия);

Из град плана вы и увидите, имеется ли зона рекреации, что разрешено строить,

Запрос в администрацию, когда и каким актом была утверждена зона рекреации.

Далее смотрим этот акт, и  обжалуем его, если обжаловать не удастся, то иск к администрации о выкупе вашего з.у.

моем участке вдруг неожиданно появилась зона рекреации 

получите свежий кадастровый паспорт, и посмотрите указана ли там зона рекреации

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Могут ли они мне на газ заглушку поставить и оставить конкретно мою квартиру без газа?
Здравствуйте! Ситуация следующая: Сейчас в дмоем доме проходит проверка и замена газовых труб. С момента застройки дома ещё ни разу не было такой проверки, это в первый раз. И выяснилось, что у соседки через которую проходит труба сделала незаконную перепланировку и теперь говорят, что вариант чтобы снова был газ в доме, предлагают провести трубу через мою квартиру с подъезда через часть коридора и по всей кухне. Меня это категорически не устраивает. Что делать в такой ситуации? Получается что они могут сделать газ всему дому, а на моей и соседской квартире не проводить газ? Могут ли они сказать разбирайтесь сами с соседкой? ( она если что там не живёт, сдает её и жильцов временно там нет ). Сижу и думаю почему я должна менять планировку труб с момента проектирования здания и страдать из-за того, что соседка сделала там евроремонт и перепланировку стен и не хочет там ничего менять? Могут ли они мне на газ заглушку поставить и оставить конкретно мою квартиру без газа? ( уже 4 дня пока всем меняют трубы, в доме газа нет 4й день)
, вопрос №4863059, Валерия, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Сейчас снимаю жилье, могу ли я обратиться для получения жилого помещения?
Здравствуйте, подскадите пожалуйста. У меня никогда небыло собственности, прописана у сестры. Сейчас снимаю жилье, могу ли я обратиться для получения жилого помещения?
, вопрос №4862411, Руслана, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Поступило заявление о присвоении адреса жилому дому на сельхоз
поступило заявление о присвоении адреса жилому дому на сельхоз. земле за пределами населенного пункта. Не КФХ. Земля в аренде для содержания пруда. Могу ли я присвоить им адрес
, вопрос №4862133, ольга, г. Воткинск
2 ответа
Жилищное право
Здравствуйте, могу ли я, проживая с пропиской в собственном доме в одном городе, прописаться у детей в квартире в другом городе(в рамках РФ), какие могут возникнуть проблемы по месту жительства?
Здравствуйте, могу ли я, проживая с пропиской в собственном доме в одном городе, прописаться у детей в квартире в другом городе(в рамках РФ), какие могут возникнуть проблемы по месту жительства?
, вопрос №4861189, Елена, г. Нижний Новгород
1 ответ
Недвижимость
Можем ли мы использовать данные денежные средства в покупке нового жилого помещения?
Здравствуйте, нам нужно продать квартиру с участием долей двух несовершеннолетних детей. Доли детям были выделены после использования мат капитала . После продажи , средства согласно выделенным долям , будут направлены на счета детей. Можем ли мы использовать данные денежные средства в покупке нового жилого помещения?
, вопрос №4861221, Надежда Жерко, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 27.01.2014