Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чему обязывает жк, коттеджный посёлок
чему обязывает жителей села проживание в жк, в котеджном посёлке, с точки зрения закона? управляющая компания навязывает договор оказания услуг, где в предмете договора пишет что якобы мы живём в посёлке и должны обслуживать дороги в этой территории за свой счёт.
Здравствуйте, Ильнур!!!
В данном случае Вам необходимо уточнить в каком правовом статусе находятся дороги в Вашем коттеджном поселке, то есть, кому они принадлежат на праве собственности.
В случае, если они были переданы в собственность управляющей компании, то обслуживанием их обязана заниматься именно управляющая компания.
Если дороги находятся в общей долевой собственности собственников жилых домов, то в соответствии со статьей 249 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, чтобы проанализировать правильность договора, необходимо уточнить статус дорог в части собственника.
Здравствуйте, Ильнур!
Необходимо разобраться со статусом коттеджного посёлка. Если коттеджный посёлок функционирует в рамках Товарищества собственников недвижимости, был ранее организован как садоводческий или иной кооператив, то скорее всего, управляющая компания права и дороги внутри должны обслуживаться самостоятельно жителями.
Если дороги являются муниципальными или государственными, то, дороги обслуживаются соответственно муниципалитетом, либо государством.
Для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими правовой статус Вашего посёлка.
Если Вам необходимо подготовить документы, либо у Вас ещё имеются вопросы — напишите мне в чат.
Удачи Вам!