Могу ли я по истечении 30 дней приехать в квартиру и выселить ее?

Добрый день. Я сдаю квартиру в аренду по договору, в договоре прописано, что в случае нарушения сроков оплаты договор можно расторгнуть до истечения его срока. мною была направлена претензия в которой я прошу оплатить задолженность, пени (тоже оговорены в договоре) и освободить жилое помещение, уведомление отправлено за 30 дней, как и прописано в договоре. 23 ноября истекает срок выселения, но арендатор до настоящего времени не получила на почте письмо с претензией отправленное на ее адрес с уведомлением. Могу ли я по истечении 30 дней приехать в квартиру и выселить ее? Могу ли я по истечении этого же срока самостоятельно войти в квартиру, в случае если арендатор не откроет дверь и не ответит на телефонный звонок, что она периодически и делает?