Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

По сведениям, представленным в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Кодекса органами Росреестра Налогового

Здравствуйте.

Мой супруг продал в 2021 году квартиру-студию, которая находилась в ипотеке. Владел квартирой он более 3-х лет. Юрист, который проводил сделку купли-продажи, заверил, что платить налог на доход в такой ситуации не придется, так как это единственное жилье у супруга, а зарегистрирован он в квартире по социальному найму, то есть другой собственности он не имеет. В этом году ему пришло Требование из налоговой следующего содержания:

Выдержка:

"В соответствии с положениями статей 228 и 229 Налогового кодекса Российской

Федерации налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган налоговую декларацию

по налогу на доходы физических лиц в связи с получением дохода от реализации объекта

имущества (продажа, мена), предоставления объекта имущества в найм, реализацией доли в

уставном капитале организации или в связи с получением дохода в виде полученного в дар

объекта имущества.

По имеющимся в налоговых органах сведениям Вам необходимо до 04.05.2022

представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в ИФНС по месту

жительства в связи с получением дохода от сделок со следующими объектами имущества

(имущественными правами):

Объект (наименование, номер, адрес): , ***, , 141021,РОССИЯ,Московская обл,,

Мытищи г,,*** Дата регистрации права: 09.10.2018, Дата прекращения

права: 15.10.2021

Срок уплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в налоговой декларации по

налогу на доходы физических лиц - 15.07.2022.

Ответственность за непредставление в установленный срок налоговой декларации по

налогу на доходы физических лиц предусмотрена статьей 119 Налогового кодекса Российской

Федерации.

Для заполнения и представления в налоговый орган налоговой декларации 3-НДФЛ

рекомендуем использовать интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для

физических лиц» на сайте ФНС России.

В случае отсутствия у Вас, по Вашему мнению, обязанности по представлению налоговой

декларации 3-НДФЛ, рекомендуем обратиться с подтверждающими документами

(пояснениями) в налоговый орган, в том числе посредством использования указанного интернетсервиса."

Тот юрист снова заверил, что на это письмо не стоит реагировать, ничего делать не нужно, это стандартная рассылка.

В августе 2022 года пришло еще одно письмо из налоговой:

Выдержка:

"в соответствии с пунктом 1.2. статьи 88 3

в случае, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (далее – Декларация) в отношении

доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате получения в дар недвижимого

имущества, не представлена в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым

периодом в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 3 статьи 228, пунктом 1 статьи 229

Кодекса, камеральная налоговая проверка проводится на основе имеющихся у налоговых органов

документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.

При проведении вышеуказанной камеральной налоговой проверки, налоговый орган вправе

требовать представить в течение пяти дней необходимые пояснения.

По сведениям, представленным в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Кодекса органами

Росреестра

Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) сообщает, что **** в 2021 году продан (получен в дар) объект недвижимого имущества:

В соответствии с положениями статей 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации

налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы

физических лиц в связи с получением дохода от реализации объекта имущества (продажа, мена),

предоставления объекта имущества в найм, реализацией доли в уставном капитале организации или в связи

с получением дохода в виде полученного в дар объекта имущества.

По имеющимся в налоговых органах сведениям Вами в 2021 г. получен дохода от сделок со

следующими объектами имущества (имущественными правами):

Продажа Квартиры по адресу: 141021,РОССИЯ,Московская обл,,Мытищи г,,***, дата

регистрации права: 09.10.2018, дата окончания регистрации права: 15.10.2021, кадастровый номер:

***, размер доли в праве: 1/1

Сумма реализованного имущества составила 6700000 руб., сумма налогового вычета – 1000000 руб.

Исчисленный налог – 741000 руб.

Срок уплаты налога на доходы физических лиц за 2021 год - 15.07.2022.

Для заполнения и представления в налоговый орган налоговой декларации 3-НДФЛ рекомендуем

использовать интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС"

Подскажите пожалуйста, что это значит и что делать в такой ситуации?

Показать полностью

16 ноября 2022, 15:25, Евгения, г. Москва

камеральная налоговая проверка продажа квартиры жилье личный кабинет налогоплательщика письмо из налоговой декларация единственное жилье интернет налоговая ндфл

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, что это значит и что делать в такой ситуации?

Налоговики воспринимают эту квартиру как не единственное жилье (то есть со сроком 5 лет), видимо, потому, что у них нет полной информации.

В этой связи не стоит игнорировать эти уведомления, а лучше направьте письменные пояснения (в свободной форме) по ситуации со ссылкой на то, что имущество было единственным жильем, то есть в вашем случае необходимо применять 3-летний срок (ст.217.1 НК РФ)

16 ноября 2022, 15:33

Евгения

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ! Всего доброго.

16 ноября 2022, 15:35

Похожие вопросы

Бухгалтерский учет

Однако бухгалтер заявил, что в случае выявления нарушений, аудитор обязан применить к ним финансовые санкции и сообщить об этом в налоговые органы

Руководитель усомнился в правильности ведения учёта финансово-хозяйственной деятельности своей организации. В целях выявления и исправления ошибок в документах он намерен был пригласить аудитора. Однако бухгалтер заявил, что в случае выявления нарушений, аудитор обязан применить к ним финансовые санкции и сообщить об этом в налоговые органы.

29 ноября, 19:37, вопрос №4776042, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст

### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---

29 ноября, 14:48, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск

1 ответ

Семейное право

Имею ли я право на получение таких сведений?

У меня есть младший брат – Иванов Иван Иванович, когда его усыновили он стал Сидоров Иван Сергеевич. В данный момент его сейчас нет, он погиб на сво. Пока он был живой, его мать Сидорова Т.Ф. говорила всем что я его родной старший брат. Как только он погиб, я сразу стал не родной, а незваный брат. Хотя у нас с ним одна мать Иванова Кристина Павловна. В опеке мне не дают справки по рождению и смене фамилии при усыновлении. Где я могу получить данные справки? Стоит ли мне обращаться в органы загса? имею ли я право на получение таких сведений?

28 ноября, 08:04, вопрос №4774166, Клиент, г. Иркутск

1 ответ