Добрый день. Вопрос по аукциону по продаже муниципального имущества. В результате рассмотрения заявок, к участию в аукционе был допущен только один претендент. Аукцион признан не состоявшимся, т. к. не поступило предложение о начальной цене. Обязан ли продавец заключить с этим претендентом договор купли-продажи?
Мария, доброго времени!
Уточните пожалуйста, о каком законе идет речь, о 44-ФЗ или 223 ФЗ?
Ниже, я дополню свой ответ еще.
Здравствуйте, Мария!!!
В случае, если Вы приобретали муниципальное имущество в соответствии с процедурой, предусмотренной Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», то в соответствии с частью третьей статьи 18 указанного нормативного правового акта, определено, что:
3. Предложения о цене имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества
В связи с этим, получается, что аукцион не стали проводить, то есть опрашивать участника торгов о цене, так как открытость процедуры проведения аукциона предполагает опрос участников (или участника) о предложенной им цене. Данное обстоятельство является нарушением.
И только если единственный участник акциона отказался от заключения договора, то аукцион признается несостоявшимся.
Аукцион проводился в электронной форме?
Да, я вам ответил выше.
Вопрос регулируется Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 18. «Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе».
Согласно норме, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, то тогда договор заключается с таким лицом.
В вашем случае, заявка поступила и есть основания для заключения договора с таким единственным участником аукциона.
Согласно п.14 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ, установлено, что с признанным единственным участником аукциона, в случае:
установленном в абзаце втором пункта 3 настоящей статьи, заключается договор купли-продажи.
Смотрим пункт 3 статьи, абзац 2:
Если признанное единственным участником аукциона лицо, — подало заявку, то договор заключается.
Значит, есть основания заключать договор не имеется.
С уважением.
Уважаемая Мария! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
в силу п.3 ст.18 федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
«О приватизации государственного и муниципального имущества» (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=228A37592E16C36A6A9845DD7734C912&SORTTYPE=0&BASENODE=1-1&ts=4ef9oNTH0bTMNao4&base=LAW&n=422131&rnd=VSueow#tc2AoNTqGtjPB4Jq1):
Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. По итогам торгов с победителем аукциона заключается договор.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.
Участник «свою» цену предлагал или как?
Если да, то пусть смело идет в УФАС.
По уму, конечно, надо смотреть документацию по торгам, заявку участника, протоколы комиссии
Я дополняю свой ответ:
Вопрос регулируется Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 18. «Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе».
Согласно норме, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, то тогда договор заключается с таким лицом.
В вашем случае, заявка поступила и есть основания для заключения договора с таким единственным участником аукциона.
Согласно п.14 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ, установлено, что с признанным единственным участником аукциона, в случае:
Смотрим пункт 3 статьи, абзац 2:
Если признанное единственным участником аукциона лицо, — подало заявку, то договор заключается.
Значит, есть основания заключать договор не имеется.
С уважением.