Какие риски у меня есть, если я его не буду выводить из сделки и доли, а так же буду платить со своего счёта, а по окончанию ипотеки через суд выставить его

Я не согласна с этой суммой, за свою долю он получил от государства 13%. Какие риски у меня есть, если я его не буду выводить из сделки и доли, а так же буду платить со своего счёта, а по окончанию ипотеки через суд выставить его. Или есть риски Или могу сейчас через суд выставить На что могу опираться Человек на конструктивный диалог не идёт.

 Добрый день!

 Если у Вас зарегистрировано в ЕГРН право собственности на дом в равных долях, то можете даже не рассчитывать, что суд его выселит из дома, который принадлежит ему по долевой собственности.

Долги по ипотечному кредиту никак не влияют на право собственности Вашего гражданского бывшего.

Максимум, что Вы можете в этой ситуации сделать — это взыскать долги по ипотечному кредиту в размере 1/2 выплаченных Вами платежей на основании ст. 325 Гражданского Кодекса РФ:

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Далее продолжу.

Добрый день!

В российском законодательстве нет понятия гражданский супруг и раздела имущества соответственно не может быть. Доля в доме, которая зарегистрирована на имя Вашего гражданского супруга уже принадлежит ему и разделу не подлежит. Возможен только выкуп и выселить его до выкупа доли у Вас не получится. У Вас, как у владельца 1/2 доли в доме есть преимущественное право на приобретение указанной доли (ст.250 ГК РФ).

В соответствии с ст.6.1-1 ФЗ «О потребительском кредите» Вы, как заемщик вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору (банку) с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее — льготный период).

Если кредитор Вам в изменении кредитного договора откажет, тогда Вы вправе это сделать в судебном порядке, а также взыскать с созаемщика выплаченную Вами сумму денежных средств.

Судебная практика об изъятии жилья (доли) из незаконного владения при Ваших обстоятельствах неутешительная, поэтому Вам лучше через суд взыскивать с гражданского супруга размер денежных средств, выплаченных на погашение ипотеки.

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович