8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если клиент берет ипотечный кредит на 20 лет и дом ещё не сдан, то когда клиент начинает выплачивать ипотечный кредит?

Добрый вечер. Нужна консультация. Такой вопрос. В Москве куплена квартира студия,ипотечный кредит по 28 тысяч рублей в месяц на 20 лет. Сдача дома в 4 квартале 2023 года. Предварительный ипотечный кредит выдан с учётом безопасной сделки так называемый эскроу счет. Вопрос. Если клиент берет ипотечный кредит на 20 лет и дом ещё не сдан,то когда клиент начинает выплачивать ипотечный кредит? До сдачи дома или после?

Уточнение от клиента
Первоначальный взнос 1.7 млн рублей.
, Станислав Шашкин, г. Чебоксары
Яна Дикусар
Яна Дикусар
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер!

Обязательства  по оплате ипотечного кредита у вас возникают со дня  заключения кредитного  договора.

0
0
0
0
Станислав Шашкин
Станислав Шашкин
Клиент, г. Чебоксары
добрый вечер.уточняющий вопрос. но ведь дом не сдан, было бы правильнее начать выплачивать кредит с момента сдачи дома, разве нет?

Нет. Банк вам предоставляет свои средства в полном объёме, на покупку жилья., и вы его покупаете. Для банка не имеет значения выстроено оно или еще нет.  Вы заключаете  кредитный договор  и со следующего месяца после заключения договора начинаете вносить ежемесячный  платеж. Если вы не будите вносить платеж  у вас образуется долг, еще до того как дом достроится. В этом случае банк вправе обратиться в суд для расторжения договора  и потребовать досрочного погашения долга.

1
0
1
0
Алина Калиниченко
Алина Калиниченко
Юрист, г. Саратов

Добрый день! какой заключен договор? 

Если их два — один на приобретение жилья,  второй — договор об ипотеке. Стороны договора разные — в первом случае, скорее всего, застройщик и Вы, во-втором — банк и Вы. Соответственно, это разные обязательства, поэтому платить надо, а к застройщику можно предъявить иск о взыскании неустойки и убытков, если срок сдачи дома и подписания акта передачи квартиры нарушен.

Или есть кредитный договор банка и дольщика?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Миграционное право
Здравствуйте мне исполнилось 20 лет и 90 дней тоже уже заканчивается которые дают на замену.15 декабря Я хотел
Здравствуйте мне исполнилось 20 лет и 90 дней тоже уже заканчивается которые дают на замену .15 декабря Я хотел купить заранее билет пока паспорт действует где то на январь Пустят ли меня в самолет уже с просроченным паспортом но билет то я купил до просрочки ?
, вопрос №4775876, Магомед, г. Москва
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Договорное право
Она ссылается на то, что в сообщениях она писала о том, что если клиент не подтвердил в течение 24 часов о том
Здравствуйте , обязана ли я платить психологу деньги за сессию на которую я не пришла и не предупредила ? Она ссылается на то , что в сообщениях она писала о том , что если клиент не подтвердил в течение 24 часов о том , что если сессии не будет он выплачивает полную компенсацию сессии и я на это написала хорошо еще полгода назад.
, вопрос №4775566, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 30.11.2022