Как правильно оформить в собственность часть наследства?

Максим,здравствуйте! Благодарю за ответ...Из Вашего пояснения я поняла, что существует срок принятия наследства? Наследники заявили о себе сразу после смерти родителя в 1994 году..., но до сих пор не вступили в наследство. Я ничего не могу сделать в доме, даже оформить землю, прилегающую к нему, т.к. на свидетельстве о собственности есть приписка о существующих незарегистрированных собственниках на 2/9 доли. Возможно я уже (за сроком давности) являюсь единственным наследником? Я являюсь наследником (внучка) по завещанию, а они (дети) заявляли о себе сами у нотариуса. Заранее благодарю. С уважением Ольга.

Ольга, подача заявления о принятии наследства по сути и есть «вступление в наследство». Возможно вы имеете ввиду, что они получили свидетельства о праве на наследство но не зарегистрировали в ЕГРП (в то время в БТИ по-моему) своё право собственности на 1\9 доли? В таком случае действительно, необходимо сначала зарегистрировать их права на  доли в ЕГРП (регистрационной палате), а затем оформить договор купли продажи этих долей вам.

Александр...Двое наследников в 1994 году, после смерти родителя, заявили о себе у нотариуса. Значит....даже если они не вступили в права наследования, я буду ждать, когда они захотят это сделать. Дом, а уж тем более 1/9 часть не стоит тех затрат, что они потратят на суету со всеми процедурами и хлопотами(мы живём в далёком пригороде и далеко от учреждений решающих эти вопросы). А хотят компенсацию, как за новостройку (дому в этом году 100 лет). Я (внучка) - наследник по завещанию на дедушкину часть и треть моя по приватизации, а они (дети), поэтому такие части.Они заявили на долю своей умершей матери(моей бабушки), а дедушка оставил завещание, но пережил бабушку всего на три месяца. Вот такая ситуация с долями.