Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы выделить из него 4 доли и на каждой из этих долей построить по дому?
Добрый день. Есть участок в 12 соток. Можем ли мы выделить из него 4 доли и на каждой из этих долей построить по дому ?
Добрый день! Теоретически вы можете это сделать, то есть да, можно на основании ст 11.4 ЗК РФ разделить участок на 4 части и построить на каждом по жилому дому. Но есть еще такое понятие как правила землепользования и застройки (ст 30 ГрК РФ). В них установлены требования к минимально возможным размерам для данного вида использования в данной территориальной зоне, так вот если полученные в результате раздела участки будут меньше по площади, чем минимально возможный по ПЗЗ размер участка, то разделить вы не сможете участок в 12 соток. Но если есть откуда брать доп площадь. Можно до раздела путем перераспределения попробовать добавить нужную площадь (но не более минимально установленного размера) и уже после осуществить раздел.
Если вам нужна помощь в уточнении сведений по ПЗЗ, можете обратиться в личные сообщения.
Всего хорошего!
Здравствуйте, Марина!!!
Земельный участок, как и любой объект недвижимости, можно поделить между несколькими людьми, которые будут владеть соответствующими долями, путем купли-продажи или дарения.
Однако, чтобы понимать, сколько можно строить на земельном участке и какие объекты, Вам нужно получить градостроительный план земельного участка.
Так, в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ:
После изучения данного документа, Вы сможете проанализировать возможность строительства.
Однако стоит заметить, что такая возможность минимальна, обычно не хватает места и для двух достаточно средних жилых домов