8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Так же с этим домом есть еще нюанс, там построен Гараж+Баня размером где-то в 120квадратов, которые тоже не

Есть частный дом (ИЖС), застройщик построил его с холодным чердаком и жилой площадью в 200 квадратов, собственник сам утеплил чердак и сделал его мансардой, тем самым увеличив жилую площадь, но не оформил её.

Я покупаю этот дом, какие возможны проблемы, если я не зарегистрирую реальный размер жилой площади?

Так же с этим домом есть еще нюанс, там построен Гараж+Баня размером где-то в 120квадратов, которые тоже не имеют оформление в БТИ, какие это несёт риски и, как возможно придётся отвечать, если я не сделаю это?

, Антон, г. Новосибирск
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Антон, добрый день!

Если баня и гараж имеют фундамент и могут быть признаны капитальным строением, то, скорее всего, вам придется это впоследствии регистрировать самостоятельно.

Если гараж и баня не имеют фундамента, то это обычные надворные/хозяйственные постройки, которые не требуют регистрации. Скорее всего это так и есть.

В 99 случаях из 100 никто не будет с дотошной точностью у вас выяснять по поводу фундамента. Надворные постройки они и есть надворные постройки.

Что касается чердака-мансарды. В будущем его вы можете также перезарегистрировать либо оставить все как есть, так как утепление чердака не делает его жилой зоной.

В любом случае лучше по этому поводу проконсультироваться хотя бы с тем же самым БТИ. Без технического паспорта и визуального осмотра трудно что-то комментировать в данной ситуации. Кроме того, могут быть расхождения и по основному жилому строению, которые не отражены в технической документации БТИ.

P.S.

Как таковых проблем в дальнейшем по узакониванию этого всего не должно быть. Разрешение получать на строительство не нужно. Ввод в эксплуатацию делать также не придется. Возможно потребуется заключение специалиста о том, что строение не угрожает жизни и здоровью + новая техническая документация от БТИ. Итого несколько месяцев ожидания и расходы на новую документацию.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Новосибирск
фундамент у бани есть, к сожалению, меня скорее волнует, если я не буду это оформлять и лет через 10 ко мне с претензией придут, какие могут грозить санкции\штрафы\наказания?
через 10 ко мне с претензией придут, какие могут грозить санкции\штрафы\наказания?

 Через 10 лет может все кардинально поменяться. Что касается сегодняшнего дня, то просто так к вам никто не придет, так как это ваше индивидуальное жилое строительство, которое расположено на земельном участке, который под это выделен (надеюсь это так).

Чтобы к вам кто-то пришел проверять что расположено у вас на земельном участке нужна жалоба. Теоретически жалоба может поступить от соседей.

Пожаловаться они могут лишь на то, что баня и гараж расположены близко к границе участка (минимальная удаленность 3 метра).

Других оснований для проверки законности нахождения строений нет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Внуки, имеют ли они(внуки) какую то долю наследства, у нас ещё есть дочь, которая имеет своё жильё и так же у неё есть сын наш внук, которые прописаны на своей квартире?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, у нас по адресу прописан сын и двое его детей, т.е. внуки, имеют ли они(внуки) какую то долю наследства, у нас ещё есть дочь, которая имеет своё жильё и так же у неё есть сын наш внук, которые прописаны на своей квартире?
, вопрос №4851541, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине?
Здравствуйте! Была в официальном браке с военнослужащим, он был участником сво. Во время службы там он получал ранения. В дальнейшем мы развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. Перед разводом он оставил деньги, полученные за ранения на покупку жилья детям, подтвердив это видеозаписью. 30 мая произошло расторжение брака и 30 мая я приобрела квартиру, оформила её на себя и прописала туда детей. Сумма в районе 500т осталась после покупки квартиры. Он приобрел после развода квартиру и машину, оформил на себя. Бывший супруг недавно погиб на сво. Его родители угрожают мне и детям расправой, если дети вступят в наследство на его квартиру и машину. Так же его родители угрожают судом. указывая на то, что квартира, которую я купила 30 мая (в день расторжения брака), уйдет в наследство и она будет делиться между его родителями и моими детьми. Так же они аргументируют это тем, что я не работала в браке с мужем , а деньги эти были получены за его ранения. Имеют ли его родители право на эту квартиру? Так же как мне узнать адрес по которому находится квартира и информацию о машине? Звонила нотариусу-они сказали, что не ищут адреса, я должна это предоставить сама
, вопрос №4851506, Ольга, г. Анива
1150 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Я, автосалон, или физ лицо, которое перегоняло автомобиль?
Пришло письмо из таможни по уплате доначислений утильсбора в связи с тем, что по мнению таможни автомобиль был ввезен ни для личных нужд. Из-за границы автомобиль привез частное лицо для автосалона. Я покупала автомобиль в автосалоне в тот же месяц, как его пригнали, то есть весной 2023 года. Поэтому я так понимаю и начислили доп взнос как для перепродажи. Но насколько я помню, что закон о коэффициенте для личных нужд» появился летом 2023 года, то есть владельцем автомобиля уже была я. Правильно ли начислена а этом случае доплата по коэффициенту ни для личных нужд? Если закон вышел позже. Так же в договоре по автомобилю было четко прописано, что все утиль сборы оплачены, что автомобиль не имеет с этим проблем. На это я делала акцент при покупке. Если все таки , несмотря на то, что я купила автомобиль до принятия закона 1 августа 2023 о коэффициенте, все таки несмотря на это платить доп утильсбор нужно, то кто должен его платить ? Я, автосалон, или физ лицо, которое перегоняло автомобиль? Получается автосалон обманул что утильсбор был оплачен полностью. И ввел меня в заблуждение. Автосалон предложил поделить сумму утильсбора пополам со мной. Я на это не согласна. Также письмо из таможни мне направили только 22.01.2026 с пениями задним числом за три года почти, законно ли начислять пении, если они меня не уведомляли?
, вопрос №4851347, Анна, г. Набережные Челны
Жилищное право
Здравствуйте, у меня такая ситуация Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там
Здравствуйте, у меня такая ситуация Мама главный квартиро сьемщик квартиры то есть хозяйка, прописала там бабушку , и меня и она тоже там прописана , квартира муниципальная , бабушка сьежать не хочет, по мимо меня нее и моей дочери живет Бабушкина дочь с сыном со своим они не прописаны , на фоне этого я не могу жить там как , я не жила там и не платила , сейчас я хочу жить в этой квартире и платить , а она говорит что меня высилит , мама двух лично относится к ситуации то на Бабушкиной стороне то на моей , помогите разобраться пожалуйста
, вопрос №4851217, Дарья, г. Южно-Сахалинск
Недвижимость
Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ
Добрый день. Проблема сложилась в следующем. Квартира мной и супругой была куплена 5 лет назад. Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ. Счета приходили на старого собственника ( он проживал один). Мы их оплачивали. Теперь до нашего ЖЭУ доехало, что собственник сменился и количество прописанных людей тоже сменилось. Они нам сделали перерасчёт потребления и сумма выходит неприятная для оплаты. Счетчиков учета у нас нет. Как это можно оспорить? Ведь это и их ошибка.
, вопрос №4850398, Платонов Илья илья, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 06.12.2022