Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Целевой взнос - это взнос на замену трансформатора, при этом на оба участка только один ввод и тут нет никаких отличий от обычного одного участка
Добрый день!
Садоводство (СНТ). Ежегодно вносятся взносы:
- членский взнос с 1м2,
- членский взнос с одного участка,
- целевой взнос с одного участка.
Расчётный период 1 июля - 30 июня.
Вопрос про два последних взноса с одного участка.
До августа в собственности у одного владельца было два участка, с августа участки объединены в один.
Таким образом, один месяц расчётного периода было два участка, 11 месяцев - один участок. Предыдущие два перестали существовать.
Председатель СНТ настаивает (устно), что за весь расчётный период (12 месяцев) необходимо внести оплату за два участка. Т.е. два членских взноса с одного участка и два целевых взноса с одного участка. Мотивирует это тем, что когда они делали общий расчёт в июле, участков было два.
По факту получается, что требуют оплатить за то, чего нет, за второй участок.
Целевой взнос - это взнос на замену трансформатора, при этом на оба участка только один ввод и тут нет никаких отличий от обычного одного участка.
На основании каких НПА можно доказать возможность оплаты только за один участок членского и целевого взноса?
Каким образом, возможно самим правильно сделать расчёт и перевести деньги через Сбербанк онлайн, сделав соответствующий комментарий в назначении платежа, чтобы средства однозначно были направлены по назначению и без лишних споров с председателем?
Владислав здравствуйте.
Каким образом, возможно самим правильно сделать расчёт и перевести деньги через Сбербанк онлайн, сделав соответствующий комментарий в назначении платежа, чтобы средства однозначно были направлены по назначению и без лишних споров с председателем?
В соответствии с ч. 3 ст.14 Федеральный закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее №217-ФЗ) взносы перечисляются исключительно на расчетный счет товарищества.
Иного способа сбора взносов законом не предусмотрено.
Таким образом вы можете осуществить перевод на расчетный счет товарищества указав в комментарии необходимые сведения, что бы в случае чего доказать, что вы вносили платеж по замене трансформатора.
Ответ продолжу ниже
Здравствуйте.
Если Устав СНТ приведен в соответствие федеральному закону № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...», то не должно иметь принципиального значения сколько у Вас участков. Членские взносы должны рассчитываться исходя из площади Ваших участков в м2 (ст. 54 ФЗ № 217 + ст. 249 ГК РФ). При объединении участков в один площадь не изменилась.
С целевыми взносами, полагаю, возможны варианты. Это зависит от того, как используется электричество в СНТ. Если имеется общий водопровод, то, значит, насосы работают от электричества. В этом случае в оплате целевого взноса должны участвовать все садоводы и расчет размера взноса прямо пропорционален площади участка. Если в садоводстве нет общего водопровода и электричество не используется на какие-то другие общие нужды, то на собрании должны были принять решение о сборе целевых взносов на замену трансформатора только с тех садоводов, чьи участки подключены к электрической сети, т.е. один ввод — один платеж.
Чтобы не было лишних споров с Председателем СНТ, подайте ему письменное заявление с просьбой произвести перерасчет (п. 5 ч.1 ст. 11 ФЗ № 217). Заявление вручите под подпись на Вашем экземпляре.
Продолжение ответа:
В соответствии со ч.6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ целевые взносы по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества в вашем случае это замена трансформатора.
Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.
Кроме того ч.7. ст. 14 Закона N 217-ФЗ установлено важное для вас правило:
Исходя из буквального толкования данной нормы следует вывод о том, что расчет взносов происходит на основании размера садового участка или объектов недвижимого имущества на них, а не исходя из количества участков.
При этом в п.7.1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ установлено, что порядок расчета выплаты взносов в том числе и целевых, должен быть прописан в уставе СНТ в виде текстового описания и (или) формулы расчета.
ответ продолжу ниже
Продолжение ответа:
Исходя из вашей ситуации вам нужно ознакомится с уставом в частности с формулой оплаты именно целевых взносов.
По общим правилам как указывалось выше оплата должна зависит от площади участка, а не от их количества у собственника.
В случае если в уставе допущена ошибка и указано, что оплата производится с каждого участка, то именно на это правило устава вам и нужно указать председателю СНТ, для отказа платить за несуществующий участок.
В случае если дело дойдет до судебного разбирательства, полагаю, что все таки председатель имеет большие шансы его выиграть.
во-первых в силу указанных выше положений ст. 7 Закона N 217-ФЗ, обязывающих отталкиваться от площади участка;
во-вторых, на момент проведения общего собрания на котором принято решение о замене трансформатора, вы являлись собственником присоединенного участка соответственно несете обязательство по уплате членского взноса за него если это предусмотрено уставом. Его ликвидация как самостоятельной единицы не влечет для вас отмену обязательства оплатить целевой взнос установленный для вас общим собранием на тот момент.
Например, если бы вы продали участок другому лицу, и не заплатили членские и целевые взносы, правление СНТ могло подать на вас в суд о взыскании этих платежей несмотря на то, что вы перестали быть собственником.
В вашем случае возможно действовать следующим образом:
Отказать в оплате взноса за второй участок мотивируя тем, что ввод коммуникаций будет на один участок.
Председатель в таком случае может обратиться в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с вас задолженности.
Но скорее всего председатель от вас отступится, поскольку в данном случае расходы на суд и оплата трансформатора участка несоразмерные расходы.
Касательно нецелевого расходования средств, вы как член товарищества можете потребовать отчета по расчетному счету вашего товарищества, в котором должны быть отражены расходы на покупку трансформатора и его установку. Для этого законом и установлено правило переводить деньги только на расчетный счет товарищества.
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, либо оформить документы, то можете обращаться в чат (https://pravoved.ru/lawyer/2931738/) за получением персональной консультации.