Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры
Я наряду со своими родителями участвовал в приватизации квартиры. В свидетельстве о государственной регистрации права указано: общая долевая собственность, 1/3 доли. Ограничений не зарегистрировано. Интересует следующее: данный документ дает мне право продать 1/3 часть квартиры? что мне для этого надо? может ли кто-то, кроме меня, распорядиться данной частью жилья?
Спасибо.
Доброго Вам дня!
Вы можете распорядиться этой долей в праве, в том числе продать. Остальные собственники имеют преимущественное право приобретения доли.
Кроме Вас никто не имеет права распорядиться этой долей. ВЫ же можете продать е с соблюдением следующих условий:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
..............
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Ст. 250 ГК РФ
К сказанному коллегами об отчуждении доли, я бы добавил следующее: если долевая собственность в идеале (без выдела ее в натуре), чтобы продать ее, необходимо выделить её в натуре. Практически проще объявить продажу своей доли, назначив цену, и тем самым поставить других участников долевой собственности перед фактом. Возможно, что они тогда согласятся выплатить Вам стоимость Вашей доли. Иначе прийдется обращаться в суд о выделе Вашей доли в натуре, если технически это окажется возможным.