Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы отремонтировать крышу при помощи сторонней организации за свой счет, а потом взыскать потраченную сумму с застройщика?
мы живем в квартире на самом верхнем этаже и у квартиры течет крыша, дом на гарантии , но застройщик ничего делать на хочет. можем ли мы отремонтировать крышу при помощи сторонней организации за свой счет, а потом взыскать потраченную сумму с застройщика?
Здравствуйте, Николай.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в п.2 ст.7 предусматривает такую возможность: в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Но не рекомендую так поступать. Крыша — это общее имущество. Не стоит самостоятельно там что-то делать. Могут в дальнейшем обвинить Вас, что Ваши действия привели к таким последствиям.
Поэтому рекомендую в письменном виде предъявлять претензию и застройщику, и ТСЖ или управляющей компании. И, если не реагируют, идти в суд.
С уважением, Галина Фёдорова.