Если не предлагать всем дольщикам?

Здравствуйте, Александра!!!
В соответствии с абзацем вторым части первой статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливается, что:

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать, отказаться от права собственности, внести ее в уставный (складочный) капитал организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Здравствуйте! Перед продажей Вам необходимо произвести межевание во избежание  споров между владельцами соседних (смежных) земельных участков. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. 

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости»   Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Еще следует учитывать, что согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»  «При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.»

Поэтому предложить купить участок необходимо в соответствии с этим правилом. 

. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияобязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если Вам нужна подробная консультация, Вы можете написать мне в чат (личные сообщения). 
Хорошего дня!

Александра, здравствуйте!

Вашу ситуацию регулирует статья 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в которой указано, что Вы имеете полное право распоряжаться земельной долей, а именно продать ее (и даже подарить) без обязательства ее выделения. Также Вы даже не обязаны оповещать о продаже других участников долевой собственности, главное — сохранить все документы. 

Если нужно помочь с продажей — напишите мне в чат, помогу бесплатно