Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие еще документы могут потребоваться в ходе данной ситуации?
Мы с молодым человеком собираемся приобретать участок. Участок уже нашли, но в процессе подготовки документов к сделке узнали, что у мужчины, который продает участок была следующая ситуация: он купил участок будучи в браке, затем он развелся, а право собственности на участок оформил уже после развода. Нужно ли в таком случае согласие его бывшей жены на продажу участка? Какие еще документы могут потребоваться в ходе данной ситуации?
Екатерина!
Коль скоро право собственности на недвижимое имущество возникает после его государственной регистрации можно говорить о том, что по факту он приобрёл права на землю уже после развода, но я бы рекомендовал получить согласие бывшей жены на сделку либо как минимум выяснил её отношение к этой сделке — нет ли у неё возражений против его действий с участком. Иначе сделка может быть потом оспорена ей да и вопрос о разделе совместно нажитого имущества может быть поставлен в течение 3 лет после расторжения брака, а участок вполне могут признать общей собственностью.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый день, Екатерина! Юридическое значение для отнесения имущества к общему совместному, согласно ст. 34 СК, имеет именно факт приобретения имущества, который имел место в период брака. При этом последующая регистрация права собственности на участок, состоявшаяся в период расторжения брака, не имеет юридического значения ( позиция Верховного суда РФ, Определении № 117-КГ20-2-К4)
То есть, данный объект является совместно нажитым в браке имуществом. Следовательно, согласие бывшей жены на сделку необходимо.