Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Одобрит ли Сбербанк право на выкуп доли в ипотеку которую я буду брать у банка

Хочу выкупить долю у созаемщика, квартира полностью в обременении. Одобрит ли Сбербанк право на выкуп доли в ипотеку которую я буду брать у банка. Сначала нам сказали что все хорошо и так можно сделать, дошли до сделки и юридический отдел говорит что так нельзя

14 декабря 2022, 01:19, Юрий, г. Москва

сбербанк квартира Выкуп доли

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Правильно вам говорит юридический отдел банка, что не льзя оформить сделку с квартирой, которая с обременениями.

Сначала нужно снять обременения на регистрационные действия, согласно Порядка, утвержденного

Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений,...IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости
IV.II. Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, п. 68., — в записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта указывается.

Для чего нужно устранить причину обременения.

После чего, можно будет проводить и регистрировать сделки по отчуждению имущества.

С уважением.

14 декабря 2022, 02:53

Юрий

Клиент, г. Москва

А сам банк может же дать согласие на такую сделку, он ведь залогодатель? Тем более если я выкуплю то квартира полностью будет на мне

14 декабря 2022, 03:48

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Вы не выкупите, пока не будут сняты ограничения. Так как права, закрепляющие принадлежность квартиры конкретному лицу и ограничения таких прав либо как в вашем случае, — обременения права на имущество подлежит государственной регистрации. Нужно снять ограничения. Устранить причины ограничения.

С уважением.

14 декабря 2022, 09:49

Похожие вопросы

Семейное право

Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей

Мы с мужем развелись, я с детьми переехала в другой город. Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей.

09 февраля, 19:25, вопрос №4852232, Марина Медведева, г. Челябинск

1 ответ

Трудовое право

Я вышла с декрета 16 декабря на оклад который был до декрета (вышла раньше наступления 3 лет ребенку), начальник

Добрый день! Я вышла с декрета 16 декабря на оклад который был до декрета (вышла раньше наступления 3 лет ребенку), начальник подал заявку на повышение заработной платы в связи с индексациями и надбавками которые были в организации во время моего декрета (старый окла 42000 новый - 65000) В середине января мне ответили что повышения не будет так сейчас в организации мораторий на все изменения в ЗП до апреля (меняется структура организации) Я обратилась в кадры и мне сказали что к мне это не относится ТК это выход из декрета, начальник опять подал щаявку. Вот уже 9 февраля и все ещё заявка на рассмотрении, я работаю на старом окладе. Имею ли я право требовать компенсацию за период с выхода на работу до даты подписания доп соглашения в виде разницы между окладами за это время?

09 февраля, 18:20, вопрос №4852066, Галина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Имеет ли право моя сестра у которой тоже доля в квартире пользоваться мебелью, холодильником, плитой итд те всем завещанным мне движимым имуществом?

Квартира в долевой собственности, мама после смерти завещала мне её долю и всё движимое и недвижимое имущество. Имеет ли право моя сестра у которой тоже доля в квартире пользоваться мебелью, холодильником, плитой итд те всем завещанным мне движимым имуществом?

09 февраля, 08:15, вопрос №4851248, Ирина, г. Москва

1 ответ

Военное право

В праве ли супруга погибшего выбирать маршрут сама, или есть какие-то определенные маршруты, которые определяют военкоматы?

Добрый день! Супруге погибшего на сво положено ВПД до места захоронения. В праве ли супруга погибшего выбирать маршрут сама, или есть какие-то определенные маршруты, которые определяют военкоматы?

08 февраля, 02:20, вопрос №4850240, Сарик, г. Самара

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ