Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Действует ли в этом случае минимальный срок владения для освобождения от налога?

Мать и её совершеннолетний сын совместно владеют квартирой в равных долях с 2015 года.

В настоящее время её сын не является налоговым резидентом РФ.

Квартиру решили продать. Для этого сын дарит матери свою долю, мать оформляет на себя всю

квартиру и продаёт её. Обязана ли она платить налог? Если да, то сколько и с какой суммы? Действует

ли в этом случае минимальный срок владения для освобождения от налога?

14 декабря 2022, 14:43, Николай, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Для этого сын дарит матери свою долю, мать оформляет на себя всю квартиру и продаёт её. Обязана ли она платить налог?

Для матери срок владения всей квартирой считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации доли в 2015 году. То есть налог платить не надо.

Более того, сын мог и не дарить свою долю, так как с его сроком владения (с 2015 году) он тоже не должен платить налог. Такая льгота предусмотрена и для лиц, не имеющих статус налогового резидента РФ,

14 декабря 2022, 14:48

Николай

Клиент, г. Москва

Здравствуйте Юлия! Большое спасибо вам за содержательный ответ! Просьба, если не трудно, дайте, пожалуйста ссылки на правовые документы, на основании которых вы дали мне этот ответ.Заранее благодарю, Николай.

15 декабря 2022, 11:04

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Можете руководствоваться разъяснениями из Письма Минфина России от 28.04.2021 N 03-04-05/32766 (которые являются обязательными для налоговых органов)

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного изменение размера доли участника долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение размера доли в праве собственности на имущество предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В таком случае для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты первичного возникновения права долевой собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества.

15 декабря 2022, 11:10