Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как обезопасить себя от риска при покупке квартиры в ипотеку при условии, что продавец и его дети не успевают выписаться из квартиры до сделки, притом один из детей - приемный, находится под опекой

Как обезопасить себя от риска при покупке квартиры в ипотеку при условии, что продавец и его дети не успевают выписаться из квартиры до сделки, притом один из детей - приемный, находится под опекой. Дети только прописаны, долей не имеют, материнский капитал не использовался. Спасибо!

15 декабря 2022, 07:35, Наталья, г. Москва

материнский капитал выписаться из квартиры

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если дети только прописаны, долей не имеют, материнский капитал не использовался то рисков нет. Но только вот если в добровольном порядке они не выпишутся. то придется выписывать через суд, а это время, расходы судебные. Но правовое обоснование для выписки есть, они не Ваши члены семьи, родственных связей у Вас нет.

Смотрите ст. 35 ЖК РФ:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, местом жительства детей признается место жительства их родителей (законных представителей) согласно ст. 20 ГК РФ

Если Вам нужна подробная консультация, Вы можете написать мне в чат (личные сообщения).

Хорошего дня!

15 декабря 2022, 07:59

Никита Однолетков

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте.

Если вопрос только в прописке.

Если на момент подписания договора прежний собственник так и не снимется с детьми с регистрационного учёта, то можно ещё в договоре купли-продажи прописать условие, что такие-то лица обязуются сняться с регистрационного учёта в течение такого-то времени со дня подписания договора. Если даже с таким условием они этого не сделают, то это будет одним из хороших доводов в суде для снятия их с регистрационного учёта.

Надеюсь, мой ответ был полезен +

15 декабря 2022, 08:06

Похожие вопросы

Права детей

Что посоветуете в данной ситуации?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Мы с женой приобрели дом за материнский капитал 10 лет назад,но мы развелись после приобретения дома через пару лет. Но долю мне и детям не выделела жена видимо, забыла. Что посоветуете в данной ситуации?

16 февраля, 18:38, вопрос №4860460, Алексей, г. Нижний Новгород

2 ответа

Семейное право

Можем ли мы как то через суд отсудить у неё заплаченные за квартиру деньги?

Мы с мужем 6-7 лет назад взяли в ипотеку квартиру. Но оформили ипотеку и квартиру не на себя,а на мать мужа. Условия были такие,что как только мы закрываем ипотек,то мама мужа переписывает на нас квартиру. Недавно в семье случился конфликт. И мама мужа пришла и сказала нам,что квартиру она нам не отдаст. Все эти года мы платили со своих счетов на ипотеку,страхову,коммуналку и тд. В квартире прописаны я,муж и двухлетняя дочь. Можем ли мы как то через суд отсудить у неё заплаченные за квартиру деньги?

16 февраля, 18:32, вопрос №4860450, Арина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Какие типовые "подводные камни" бывают в подобных сделках?

Здравствуйте. Нужна консультация по рискам сделки. Планирую покупку квартиры в Ленинградской области: — 1-комнатная, ~39 кв.м — цена 2 млн — покупка в ипотеку Сбербанка — первоначальный взнос — материнский капитал — ипотека предварительно одобрена На просмотре выяснилось, что квартира находится в залоге по действующему кредиту. По словам продавца, остался последний платёж. Изначально квартира не была размещена на Домклик по этой причине, но сейчас объявление уже опубликовано. Риэлтор продавца сообщает, что есть интерес и предлагает внести задаток. Прошу разъяснить: 1. Насколько рискованна покупка квартиры с обременением в моей ситуации (ипотека + маткапитал)? 2. Какие документы обязательно проверить до внесения задатка? 3. В какой момент допустимо вносить задаток и в какой форме, чтобы не потерять деньги? 4. Какие типовые «подводные камни» бывают в подобных сделках? Это моя первая покупка недвижимости, хочу понять порядок действий и риски до принятия решения.

16 февраля, 18:23, вопрос №4860500, Кристина, п. Тульский

1 ответ

Недвижимость

Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено

Добрый день. Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено домофона, приехала впервые спустя месяц после покупки на подъезде домофон (ключей от которого у меня нет), оказывается в моё отстутвие было якобы собрание собственников на которм было принято решение об установке домофона. В квартиру я смогла попасть только спустя 6 месяцев (они ограничили мне доступ в квартиру, за которую всё это время я платила ипотеку(((, так как УК работает в будние дни с 8 до 17 (я тоже) договор с управляющей не заключала, теперь у меня долг за установку домофона, и т.д. Могу ли взыскать оплату с УК?

16 февраля, 08:54, вопрос №4859738, Алёна, г. Магнитогорск

2 ответа

Трудовое право

Здравствуйте, у меня 2 ребенка 10л и 14 л, подавала на ежемесячное пособие каждый год одобряли 100 %, т.к я одна

Здравствуйте, у меня 2 ребенка 10л и 14 л ,подавала на ежемесячное пособие каждый год одобряли 100 %,т.к я одна работаю ,в прошлом году подала через гос услуги ,в заявлении указала обоих детей но заявление не уходило ,пишут выберите хотя бы одного ребенка ,и так 2 раза ,на третий раз я указала одного ребенка и все замечательно ,письмо ушло . Одобрили мне по 0.5 на обоих детей т.к расчитали доход мой не на троих ,непойму как ,получилось очень много .

16 февраля, 07:50, вопрос №4859658, Галина, г. Иркутск

0 ответов