Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как обезопасить себя от риска при покупке квартиры в ипотеку при условии, что продавец и его дети не успевают выписаться из квартиры до сделки, притом один из детей - приемный, находится под опекой

Как обезопасить себя от риска при покупке квартиры в ипотеку при условии, что продавец и его дети не успевают выписаться из квартиры до сделки, притом один из детей - приемный, находится под опекой. Дети только прописаны, долей не имеют, материнский капитал не использовался. Спасибо!

15 декабря 2022, 07:35, Наталья, г. Москва

материнский капитал выписаться из квартиры

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Если дети только прописаны, долей не имеют, материнский капитал не использовался то рисков нет. Но только вот если в добровольном порядке они не выпишутся. то придется выписывать через суд, а это время, расходы судебные. Но правовое обоснование для выписки есть, они не Ваши члены семьи, родственных связей у Вас нет.

Смотрите ст. 35 ЖК РФ:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, местом жительства детей признается место жительства их родителей (законных представителей) согласно ст. 20 ГК РФ

Если Вам нужна подробная консультация, Вы можете написать мне в чат (личные сообщения).

Хорошего дня!

15 декабря 2022, 07:59

Никита Однолетков

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте.

Если вопрос только в прописке.

Если на момент подписания договора прежний собственник так и не снимется с детьми с регистрационного учёта, то можно ещё в договоре купли-продажи прописать условие, что такие-то лица обязуются сняться с регистрационного учёта в течение такого-то времени со дня подписания договора. Если даже с таким условием они этого не сделают, то это будет одним из хороших доводов в суде для снятия их с регистрационного учёта.

Надеюсь, мой ответ был полезен +

15 декабря 2022, 08:06

Похожие вопросы

Все

Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры

Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?

29 ноября, 08:31, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

Сошлась с мужчиной будучи замужем.Родила от него ребенка, но так как была замужем ребенка по закону записали

Сошлась с мужчиной будучи замужем.Родила от него ребенка,но так как была замужем ребенка по закону записали на мужа.В 2016 году развелась.Могу ли я подать на отца ребенка на алименты,если мы не расписаны и ребенок не усыновлен отцом...

29 ноября, 06:04, вопрос №4775377, Лесникова Елена Германовна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?

Доброго дня. Подскажите возможно ли привлечь средства материнского капитала для первого взноса при покупке квартиры в рассрочку? И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?

29 ноября, 04:33, вопрос №4775325, Юлия, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до

Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению

28 ноября, 14:43, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях?

Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?

28 ноября, 14:06, вопрос №4774659, Сабина, г. Москва

1 ответ