Как ликвидировать СНТ и перейти на работу с управляющей компанией?

Здравствуйте! Для того, чтобы ликвидировать СНТ согласно ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ Вам необходимо:

1) Провести общее собрание садоводов, где принимается решение о добровольной ликвидации. За него должно быть отдано не менее 2/3 голосов от общего количества членов товарищества;
2) Утвердить на нем ликвидационную комиссию (назначить ликвидатора), числом голосов не менее 2/3. Ликвидатор (ликвидационная комиссия) будет представлять интересы СНТ во всех органах без доверенности;
3) Уведомить регистрирующий орган (по общему правилу Федеральная налоговая служба) о закрытии, направив заявление по форме Р15001, и указав в нем информацию о формировании ликвидационной комиссии.
Выявить кредиторов, сообщив их о закрытии товарищества, а также о сроках предъявления требований при помощи публикации сообщения в журнале «Вестник государственной регистрации» и через личные уведомления;
4) Рассчитаться с контрагентами;
5) Составить и утвердить промежуточный ликвидационный баланс;
6) Уведомить регистрирующий орган об утверждении промежуточного баланса;
7) Составить ликвидационный баланс в окончательном варианте;
8) Подать документы для государственной регистрации ликвидации (заявление по форме Р16001, квитанция об уплате пошлины, окончательный ликвидационный баланс).

Здравствуйте.

Если говорить в целом о процессе, то для ликвидации СНТ в первую очередь нужно принять решение.

Это решение принимается на общем собрании членов, количеством голосов 2/3 от присутствующих. Присутствующих при этом должно быть не менее 50%. 

В решении нужно определить не только сам факт ликвидации, но также порядок и сроки.

Статья 62 ГК РФ Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица

3. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

Далее нужно разослать уведомления

— уведомить регистрирующий орган

— уведомить кредиторов

— опубликовать сведения о ликвидации

— внести запись в  ЕФРСФДЮЛ.

После составляется промежуточный ликвидационный баланс.

В нем обязательно указать (п. 2 ст. 63 ГК РФ):

1)    состав имущества;

2)    перечень требований, предъявленных кредиторами, и результаты их рассмотрения;

3)    перечень требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда.

После этого:

— утвердите промежуточный ликвидационный баланс на общем собрании .

— уведомьте регистрирующий орган о составлении промежуточного ликвидационного баланса (п. 3 ст. 20 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП)

— рассчитайтесь с кредиторами. 

— распорядитесь оставшимся имуществом.

— подайте сведения о работниках (включая по гражданско-правовым договорам).

Далее составляется окончательный ликвидационный баланс (после расчетов с кредиторами) и утверждается на общем собрании.

Ликвидация завершится после внесения записи о ней в ЕГРЮЛ (п. 6 ст. 22 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП).

Но обращу внимание, что это общий порядок. На каждом этапе есть свои особенности в зависимости от конкретных обстоятельств.

Здравствуйте.

Что касается вопроса о ликвидации, коллеги уже пояснили Вам достаточно подробно.

Относительно Вашего вопроса:

Скажите, если ДО начала ликвидации СНТ переведет авансом средства с р/с за какие-либо работы контрагентам (например, вперед за уборку снега на полгода), будет ли это препятствием для ликвидации и/или повлияет ли это на процесс ликвидации СНТ?

я бы рекомендовал оформить уступку права требования (ст.ст. 388-390 ГК РФ) в пользу управляющей компании, которая будет впоследствии осуществлять управление. Это позволит учесть суммы, которые оплачены СНТ в пользу контрагентов, получить за них денежные средства от УК и включить их в ликвидационный баланс, при этом сохраняя обязательства контагентов только уже перед УК. 

Второй вариант — передача договора (ст. 392.3 ГК РФ). Согласно этой норме следует оформить трехсторонний договор, согласно которому права и обязанности по договору, которые несло СНТ будут переданы УК. 

Каждый из этих вариантов существенно упростит процедуру ликвидации.

 Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте. 

Считаю очень плохой затеей ликвидацию СНТ ради заключения договора с управляющей организацией.

Считаю, что ликвидация СНТ скорее приведет к упадку, чем к расцвету территории садоводства.

При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади (ст. 28 ФЗ № 217).

Каждый садовод станет самостоятельной единицей и никто не сможет обязать соседа заключить договор именно с той управляющей организацией, которую выберут остальные садоводы.