Как может быть решено дело в зависимости от различных обстоятельств

Здравствуйте!

Согласно ст.36 ЖК РФ  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Поэтому если речь идет об электрическом оборудовании, которое  возможно было неисправно, то это общее имущество МКД.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

 В 2020 году из-за непроведения своевременного ремонта произошло возгорание

Должен быт ь  составлен акт органов пожарного надзора, где установлена причина возгорания и причинно-следственная связь между допущенными нарушениями или бездействием и наступившими последствиями в виде причинения материального ущерба.

Этот акт будет доказательством в суде.

Непонятно почему служба пожарного надзора подало иск о возмещении вреда. Представляется, что она не является надлежащим истцом. Данный иск  о возмещении материального ущерба ( ст.15,1064 ГК РФ) должны подавать лица, имущество которых пострадало. Орган пожарного надзора может выписать предписание, может привлечь к административной ответственности за нарушения.

Также весьма сомнительно, что государственное учреждение является надлежащим ответчиком по делу. 

С учетом того, что как указано в вопросе  все квартиры в данном доме были приватизированы. А это означает, что в доме либо есть УК, либо есть иные ответственные лица, которые обязаны следить за состоянием общего имущества МКД. И надо смотреть какое сейчас вообще госучреждение имеет отношение к делу, находится ли вообще дом на его балансе или уже давно оно не балансодержатель.

Здравствуйте, Денис!

1)Оцените порядок реализации права общей собственности на общее имущество применительно к данной ситуации.

Правовой режим на общее имущество    в доме   определяется   на дату приватизации первой квартиры. С момента приватизации первой квартиры в 2000 г.  общее имущество в доме перешло  в общую долевую собственность жильцов.

С переходом права собственности на общее имущества к собственникам перешли и обязательства по его содержанию.  (ст.36 ЖК РФ). 

Капитальный ремонт многоквартирных домов производится по решению региональных органов власти либо на основании решения собственников помещений многоквартирного дома. (ст.189 ЖК РФ). 

Как может быть решено дело в зависимости от различных обстоятельств.

С учетом, вышеизложенного  в иске к учреждению будет отказано. 

2)Определите принадлежность указанного в задаче имущества к общему имуществу многоквартирного дома.

В состав общего имущества входит электрическая проводка от внешней границы дома до индивидуального прибора учета ( счетчика).

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома,сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/3d31045ceb2bec48a6d4b16629e2c420d000b08e/