Какие риски могут быть при такой сделке?

Планируем продажу земельного участка. К нам в коттеджный поселок зашел застройщик и покупает земельные участки. Он предлагает следующую схему: мы заключаем предварительный договор купли-продажи (ПДКП во вложении) и делаем доверенность (пример фото приложен) на участок на него. Он находит покупателя и продает ему наш участок и строительство дома на него, как правило по ипотеке. По ПДКП он отдает залог на участок. Какие риски могут быть при такой сделке?

20 декабря 2022, 12:35, Раиль, г. Наро-Фоминск

предварительный договор доверенность договор залог фото

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.7

Эксперт

Здравствуйте, Раиль!

Закону такая схема не противоречит.

Надо только в предварительном договоре купли-продажи указывать конкретные условия сделки (цена, сроки, порядок осуществления расчетов и т.д.). И в доверенности не указывать полномочия, которые не потребуются застройщику.

Нужно анализировать условия предлагаемых для подписания документов.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

20 декабря 2022, 12:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Какие риски могут быть у нас после совершения сделки?

Добрый вечер! Преобретаем квартиру по семейной ипотеке ! У продавца дарственная от сына с 22 года ,продавец в браке но не живут вместе! Какие риски могут быть у нас после совершения сделки?( мать перевела сыну деньги на приобретение квартиры и после покупки он оформил дарственную на маму ,чтобы при разводе не делили имущество с супругом)

03 июня, 21:05, вопрос №4973287, Рита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какие риски при этом в случае постройки на нем дома для проживания и сельхоз построек?

Добрый день! Подскажите стоит ли покупать такой участок, в ГПЗУ есть отметки о наличии части территории под охранную зону инженерных сетей ЛЭП, а так же мелиорируемых земель. Какие риски при этом в случае постройки на нем дома для проживания и сельхоз построек?

02 июня, 16:15, вопрос №4972121, Иван, г. Пушкино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Какие особенности могут быть у дела?

Истец подал иск в суд на залитие квартиры от счетчиков воды, которые находятся на этаже в общем коридоре. Истец эту квартиру уже продал другому. Какие особенности могут быть у дела?

02 июня, 10:32, вопрос №4971771, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Здравствуйте, хочу приобрести автомобиль из Киргизии по агентскому договору поставке, в автосалоне уточнили

Здравствуйте, хочу приобрести автомобиль из Киргизии по агентскому договору поставке, в автосалоне уточнили что утильсбор будет списан на меня напрямую, все остальные пункты по растоможке авто и его оплате они берут на себя, какие риски могут быть при данной сделке и при эксплуатации авто в дальнейшем (доначислениях)

01 июня, 19:35, вопрос №4971364, Эльмихан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Модно ли гасить долг частямм(требуют сразу сумму которую я единоразово не могу оплатить) какие последствия могут быть для мння

Долг по комунальным услугам 1000000 . Я многодетнвя 4 детей!приходилм пииставы, участковый,. Модно ли гасить долг частямм(требуют сразу сумму которую я единоразово не могу оплатить) какие последствия могут быть для мння

23 мая, 12:33, вопрос №4960992, Мария, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.